Immobilier : les prix s’envolent dans l’ancien

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 mars 2022 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 10 mars 2022 09:00 par la Rédaction Meilleurtaux

L’année dernière, bon nombre de ménages français ont concrétisé leur rêve de déménager et d’acquérir un nouveau logement. Résultat : le nombre de transactions a établi un nouveau record malgré le contexte toujours délicat de la pandémie. Pour trouver une performance similaire, il faut remonter à l’année 2000. Mais le phénomène a surtout fait flamber les prix, et plus particulièrement sur le marché de l’immobilier ancien.

S’éloigner de Paris ? Il faut mettre le prix !

Avec l’incontournable loi de l’offre et de la demande, lorsqu’un bien est très recherché, sa valeur flambe. À l’inverse, quand il rencontre moins d’engouement, il se vend à un prix réduit.

Pendant longtemps, Paris faisait partie des villes où les prix n’ont cessé de s’envoler. Mais la pandémie et les confinements successifs ont réussi à retourner la tendance. Habiter dans la capitale n’est plus une priorité pour de nombreux Français. Les citadins cherchent même désormais à s’en éloigner.

Important Il est constaté que les hausses de prix enregistrées en 2021 sont de plus en plus importantes au fur et à mesure que les biens convoités s’éloignent de Paris.

À titre d’exemple, les logements situés dans la petite couronne ont vu leur prix progresser de +2,3 %, tandis que ceux localisés dans la grande couronne ont grimpé de +3,8 %. À l’inverse, Paris intra-muros a observé une baisse de -1,6 % , un événement tout aussi inédit.

Mais les évolutions les plus spectaculaires sont enregistrées dans les métropoles hors de la capitale. Dans les autres grandes villes, la progression du prix se situe en moyenne autour de +8 %.

Surveiller le portefeuille

Le souhait de déménager reste fort chez les ménages français. Mais en ont-ils vraiment les moyens ? La question mérite d’être posée parce que la crise est toujours là et les biens de consommation courante, à commencer par l’énergie et le carburant, ont flambé.

Le potentiel acheteur se confronte donc à un autre obstacle de taille, sachant que même s’il concrétise son projet immobilier, il devra également faire face à de nouvelles charges. Le recours à un comparateur assurance devra devenir un réflexe, à l’instar de toutes les astuces pouvant réduire ses factures s’il continue décide tout de même de réaliser son rêve.