Comparez les meilleures assurance habitation,

Economisez jusqu'à 45% sur votre contrat !

Je compare les assurances habitation >

Des changements pourraient bientôt survenir en matière de crédit immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 juin 2021 .
Temps de lecture : 3 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

accord immobilier

Actuellement, les acquéreurs immobiliers profitent toujours de conditions d’accord de prêt plus ou moins souples. Cependant, la situation pourrait changer dans les mois qui viennent, notamment avec le durcissement imminent des règles d’attribution de crédit. Une éventualité qui risque d’impacter le public ayant accès au financement à crédit pour l’achat d’un bien immobilier.

D’après un spécialiste du courtage, le Covid-19 a fortement affecté les demandeurs séniors de crédit. Faisant partie des emprunteurs financés par l’organisme, leur proportion a reculé de 2 % entre 2019 et 2020. Une chute qui, selon le professionnel, découle entre autres d’un changement au sein des banques.

La méfiance des établissements envers les profils à risques s’est intensifiée avec la pandémie, explique-t-il. À rappeler que durant la crise sanitaire, les personnes âgées étaient en statistique les plus infectées par le coronavirus. Le courtier annonce ainsi que pour ces profils, les intérêts du prêt sont désormais dépassés par les frais d’assurance invalidité décès. Ces derniers étaient pourtant déjà conséquents.

Je trouve la meilleure assurance habitation

Raffermissement des conditions d’attribution

En matière de crédit à l’habitat, les profils d’emprunteurs déjà ordinairement moins bien servis pourraient connaître un désavantage plus important. Sur le plan des crédits immobiliers à bas prix, une menace plane avec le retour de l’inflation toujours plus accrue. Évaluée à +0,6 % en janvier et février 2021 en glissement annuel, celle-ci a donc légèrement augmenté depuis le début de l’année. À ce titre, même si les valeurs sont restées à des niveaux très bas, elles ont grimpé à :

  • Mars : +1,1 % ;
  • Avril : +1,2 % ;
  • Mai : +1,4 %.

Autre difficulté à prévoir pour l’emprunteur, un durcissement des règles d’octroi des crédits s’avère inévitable. Celui-ci pourrait dans les prochains mois écarter de nombreux postulants à l’acquisition immobilière du financement par l’emprunt. Un phénomène qui impactera forcément sur l’activité des spécialistes en comparatif assurance habitation.

En matière de taux d’intérêt, notre porte-parole Maël Bernier déclare :

Les mois se suivent et se ressemblent avec des mouvements non homogènes chez nos partenaires bancaires, malgré sans doute une tendance de fond plutôt à la hausse.

Maël Bernier

Les établissements moins enclins à prendre des dossiers

Chez ce courtier, il faut s’attendre à des valeurs fixes, estimées en moyenne à :

  • 0,87 % sur 15 ans ;
  • 1,06 % sur 20 ans ;
  • 1,30 % sur 25 ans.

S’agissant des demandeurs de crédit aux revenus élevés et avec au moins 20 % d’apport hors frais, les taux ne changent pas. Ces derniers peuvent également stagner à moins de 1 %. Les emprunteurs présentant les meilleurs dossiers peuvent donc bénéficier du 0,61 % sur 15 ans. Sur 20 et 25 ans, ils peuvent négocier respectivement du 0,73 % et 0,98 %.

Un autre spécialiste en courtage confirme ce constat. Celui-ci remarque que l’évolution des taux a été minime en juin 2021 après une certaine stabilité des barèmes un mois plutôt. En avril dernier, une baisse a été relevée. Le professionnel annonce que les banques poursuivent leur proactivité :

[…] En matière de production de crédit en maintenant des taux très bas.

Toutefois, il constate que des organismes affichent une réticence croissante à l’idée de traiter des requêtes à l’approche de la saison estivale.

Le lien a bien été copié
;
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.