Le principe de base est simple.
Les prêts relais sont des prêts personnalisés qui prennent en compte les caractéristiques spéciales de chaque opération : frais de location pendant une certaine période, décalage de revenus, frais supplémentaires, etc. Par exemple, il pourra, en cas de besoin, vous être accordé un prêt complémentaire traditionnel (amortissable) pour compléter le budget nécessaire à votre acquisition. Les prêts relais sont catégorisés dans les prêts de courte durée : de un à deux ans maximum. Enfin, il existe deux formules de remboursement au choix :
La banque calcule toujours le montant du prêt relais en fonction de la valeur du bien immobilier mis en vente. Généralement, un expert est appelé afin de faire une estimation du bien immobilier concerné. En général, le montant moyen accordé dans le cadre d’un crédit relais est égal à 70 % du prix du bien. Cependant, la banque peut réduire ce taux jusqu’à 50 % en fonction des risques et d’autres paramètres techniques qu’elle prend en compte. Il est possible d’obtenir un montant maximum égal à 80 % du prix total du bien immobilier.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.