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Contrairement au mois dernier, les prix repartent à la hausse dans plus de la moitié des villes de France, entrainant une baisse du pouvoir d’achat immobilier et quelques changements dans le classement.
Saint-Etienne toujours et de loin en tête avec 162m² finançables pour 1000€ de remboursement mensuel (-1m² par rapport à mars). Viennent ensuite Le Mans et Le Havre (2ème et 3ème) avec 130 et 111m² suivies de Nîmes qui gagne 1m² à 104m², toujours 4ème ; Angers 5ème reste stable (95m²) devant Toulon (6ème) qui perd à nouveau 2m². Dijon (8ème) perd une place au profit de Reims (7ème) avec respectivement 89 et 87m². Vient ensuite Grenoble qui perd 3m² (plus forte baisse enregistrée avec Rennes), Montpellier (72m²) repasse ensuite devant Marseille (71m²), cette dernière perdant 2m². Pas de grand changement ensuite dans le classement, notons toutefois que pour la première fois Rennes offre un pouvoir d’achat immobilier plus faible que Nantes (63m² pour 64m²), et perd 2 places dans le classement dégringolant de la 14ème à la 16ème place, devant Nice (52m²), Lyon (47m²), Bordeaux (45m²) et Paris (22m²) qui ferment la marche.
* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge…) entre le 1er et le 18 avril 2019, hors assurance ** source : (seloger.com baromètre LPI) Pouvoir d’achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.
Meilleurs taux négociés : de nouveaux records
« Le mois d’avril confirme largement le régime de décotes et de ristournes débuté au mois de mars »
explique Maël Bernier
« en effet, les taux obtenus sur les dossiers de financement par notre réseau battent tous les records »
ajoute-t-elle.
Quelques exemples de records sous la barre de 1% :
0,70% sur 20 ans pour un prêt de 350 000 euros. Crédit obtenu par un couple de 38 et 39 ans, gagnant au total 5 000 euros nets par mois et ayant 50 000 euros d’apport, qui achète sa résidence principale à Cognac.
0,80% sur 20 ans pour un prêt de 310 000 euros. Crédit obtenu par un couple de 40 ans, gagnant au total 7 500 euros nets par mois et ayant 260 000 euros d’apport, qui achète sa résidence principale dans le Gard.
0,90% sur 15 ans, revenus 3500€ nets/mois à 2, prêt de 160 000€ avec 90 000€ d’apport, achat d’une résidence principale à Carpentras.
0,80% sur 20 ans pour un prêt de 90 000 euros. Crédit obtenu par un célibataire de 30 ans, gagnant 2 300 euros nets par mois et ayant 15 000 euros d’apport, qui achète sa résidence principale à Saint-Etienne.
0,95 % sur 25 ans, montant du prêt : 493 000 euros, 27000 euros d’apport, revenus mensuels nets du couple : 11 000 euros, achat résidence principale au Havre.
0,90% sur 20 ans pour un prêt de 430 000 euros. Crédit obtenu par un célibataire de 42 ans, gagnant 7 000 euros nets par mois et ayant 130 000 euros d’apport, qui achète sa résidence principale à Paris,
0,98% sur 25 ans pour un prêt de 470 000 euros. Crédit obtenu par un couple, gagnant 7 300 euros nets par mois et ayant 38 000 euros d’apport, qui achète sa résidence principale à Clermont-Ferrand.
Record absolu mais profil « exceptionnel »
0,65% sur 25 ans pour un prêt de 800 000 euros. Célibataire avec revenus nets de 50 000€ par mois, emprunt à 110%, épargne disponible supérieure à 500 000€, à Paris.
