Bilan pouvoir d'achat immobilier 2018 et Prévisions 2019

Paris, le 03 janvier 2019 – Malgré les prévisions moroses qui fleurissaient en début d’année, 2018 restera un excellent cru pour les transactions immobilières avec plus de 900 000 transactions dans l’ancien. La faiblesse des taux et les importants efforts des banques expliquent le dynamisme de cette seconde année record. En ce début d’année, Meilleurtaux.com fait le point en dévoilant son bilan annuel du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France entre décembre 2017 et décembre 2018 mais également sur les 2 années écoulées et présente ses prévisions pour 2019.

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Votre pouvoir d'achat immobilier - Novembre 2018

Paris, le 15 novembre 2018 – Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France.

« La légère hausse des taux observée depuis le début du mois entraîne une très légère baisse du pouvoir d’achat immobilier dans plus de la moitié des grandes villes de France. Ainsi, 5 villes perdent 2m², 6 villes perdent 1m², 8 villes sont stables et 1 seule gagne 1 petit m² », observe Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com.

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Votre pouvoir d'achat immobilier - Septembre 2018

Paris, le 27 septembre 2018 – Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France.

« Des taux stables, mais des prix en baisse dans une majorité des agglomérations entrainent une hausse du pouvoir d’achat immobilier dans 7 villes de France sur les 20 que compte notre classement, un statu-quo dans 8 villes et une baisse du pouvoir d’achat immobilier dans seulement 5 villes », explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com. « Par rapport à notre dernier classement du mois de juillet, les 5 grandes villes marquent le pas et les baisses du pouvoir d’achat immobilier sont constatées à Angers et Rennes qui perdent 3m², Le Havre et Reims qui perdent 2m², et Lille 1m² de moins », ajoute-t-elle.

carte generique 20villes septembre

comparateur credit immobilier

Très peu de changements dans le classement

Saint-Etienne caracole toujours et de loin en tête avec 156m² finançables pour 1000€ de remboursement mensuel (+3m² par rapport à Juillet). Vient ensuite Le Mans qui prend la seconde place et gagne 4m² avec 125m² finançables, puis Le Havre (-2m² à 110m²), suivie de Nîmes stable à 100m², toujours 4ème et Toulon qui prend la 5ème place à Angers avec 3m² de gagnés, soit 94m² finançables. Angers 6ème perd ce mois-ci 3m² (92m² finançables). Pas de changement entre la 7ème et la 9ème place du classement : Dijon gagne 1 petit m² avec 88m² finançables, Reims toujours 8ème, perd 2m² (83m²) et Grenoble ne bouge pas de la 9ème place avec 82m². À la 10ème place, nous retrouvons Marseille qui gagne 2m² et une position sur Montpellier avec 1 seul m² d’écart (respectivement 73 et 72m² finançables pour 1000€ de remboursement mensuel). Toulouse, stable, devance Rennes qui perd 3m² avec 68m² finançables ce mois-ci. Aucun changement dans le classement entre la 14ème et la 20ème place : Lille perd 1m² avec 67m², suivie de Strasbourg 62m², Nantes en 16ème place affiche 63m² finançables. 10m² plus bas, nous trouvons Nice avec 52m² finançables à la 17ème place, suivie de Lyon stable à 47m², tout comme Bordeaux 46m², et Paris 22m².

evolution pouvoir achat immo sept2018

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge…) entre le 1er et le 25 septembre 2018, hors assurance
** source : (seloger.com baromètre LPI)
Pouvoir d’achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

Meilleurs taux négociés : la grande braderie continue

« Depuis quelques mois, nous observons ce phénomène de décotes importantes entre les taux affichés dans les barèmes bancaires et ce qui est réellement obtenu par nos conseillers », explique Maël Bernier « et le début de l’automne suit cette tendance car les banques n’ont, à fin septembre, pas atteint leurs objectifs commerciaux », poursuit-t-elle.

Quelques exemples de records :

A Dijon : 1,12% sur 20 ans, emprunt de 130 393€, apport 10%, revenus 2563€ nets/mois, célibataire.
A Beauvais : 1,15% sur 20 ans, emprunt 272 000€, apport 10 000€, revenus 4700 nets/mois, couple.
Au Mans : 1,30% sur 25 ans, emprunt de 210 000€, apport 15000€, revenus 5100€ nets/mois pour le couple.
A Pau : 1,25% sur 20 ans, emprunt 183 000€, 10% apport avec 5100€ nets de revenus pour le couple.
A Macon : 1,35% sur 25 ans, pas d’apport et revenus 4000€ nets par moi.
A Cenon : 0,85% sur 15 ans, emprunt 175 000€, apport 10%, revenus 5500€ nets/mois pour le couple.

Votre pouvoir d'achat immobilier - Juillet 2018

Paris, le 19 juillet 2018 – Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France, le mois de juillet est donc l’occasion de dresser le bilan des 6 mois qui viennent de s’écouler.

« Malgré des taux en baisse par rapport au début de l’année 2018, le pouvoir d’achat immobilier n’évolue pas de la même manière dans l’ensemble des villes de France au cours des 6 derniers mois », explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com. « Une France coupée en 3 avec la moitié des villes au quasi statu quo, une autre petite moitié qui subit des baisses et une ville (Le Mans) qui fait figure d’exception avec un gain de 11m² bénéficiant à la fois d’une baisse de taux et d’une baisse des prix », ajoute-t-elle.

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Votre pouvoir d'achat immobilier - Juin 2018

Paris, le 20 juin 2018 – Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France.

« Comme le mois précédent, nous constatons quelques baisses sur les durées 15 et 25 ans mais rien à signaler sur la durée 20 ans », explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com.

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Votre pouvoir d'achat immobilier - Mai 2018

Paris, le 23 mai 2018 – Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France.

« Si nous constatons quelques baisses sur les durées 15 et 25 ans, rien à signaler sur le 20 ans. Côté pouvoir d’achat immobilier, 5 villes voient ainsi leur pouvoir d’achat augmenter, 7 ne bougent pas et 8 le voient baisser », explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com.

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Votre pouvoir d'achat immobilier - Avril 2018

Paris, le 23 avril 2018 – Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France.

« Nous ne constatons aucun mouvement sur les taux, mais des variations sur les prix qui entraînent des modifications disparates sur le pouvoir d’achat immobilier selon les villes. 7 villes voient ainsi leur pouvoir d’achat augmenter, 6 le voient baisser et les autres ne bougent pas », explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com.

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Votre pouvoir d'achat immobilier - Mars 2018

Paris, le 15 mars 2018 – Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France.

« Comme le mois précédent, sans mouvement réel de taux, les variations de pouvoir d’achat restent très faibles avec des évolutions infimes pour 18 villes sur les 20 que compte le classement », explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com. « Parmi les 9 villes qui voient leur pouvoir d’achat immobilier baisser, c’est Le Mans qui ce mois-ci enregistre la plus forte baisse avec 3m² de perdu, les autres ne perdant qu’1 ou 2 m² », ajoute-t-elle.

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Votre pouvoir d'achat immobilier - Février 2018

Paris, le 21 février 2018 – Tous les mois, Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, dresse son palmarès mensuel des meilleurs taux et du pouvoir d’achat immobilier dans les 20 plus grandes villes de France.

« Avec des taux globalement stables, le pouvoir d’achat immobilier des grandes villes de France subit des variations légères liées en grande partie aux évolutions des prix », explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com. « Parmi les 9 villes qui voient leur pouvoir d’achat immobilier baisser, seule une d’entre elles, à savoir Angers, enregistre une baisse de 3m², les autres ne perdant qu’1m² », ajoute-t-elle.

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