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Paris, le 16 octobre 2014 – Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. Au-delà des taux les plus bas négociés ville par ville, retrouvez le classement du pouvoir d'achat immobilier en fonction des taux pratiqués dans la région et du prix de vente au m².
Octobre : Toujours exceptionnel
Meilleur taux par durée *
Ville
Taux fixe sur 15 ans
Taux fixe sur 20 ans
Taux fixe sur 25 ans
Capacité d'emprunt
Prix au m²
Pouvoir d'achat immobilier pour 1000 €/mois
Meilleur taux négocié sur 20 ans
1.Marseille
2,10 %
2,45 %
2,75 %
189 584 €
2 332 €
81 m²
2,40 %
2.Strasbourg
2,10 %
2,35 %
2,75 %
191 341 €
2 401 €
80 m²
2,20 %
3.Toulouse
2,10 %
2,35 %
2,70 %
191 341 €
2 451 €
78 m²
2,10 %
4.Nantes
2,10 %
2,40 %
2,75 %
190 460 €
2 593 €
73 m²
2,35 %
5.Montpellier
2,10 %
2,45 %
2,75 %
189 584 €
2 737 €
69 m²
2,45 %
6.Lille
2,10 %
2,45 %
2,69 %
189 584 €
3 016 €
63 m²
2,40 %
7.Bordeaux
2,10 %
2,35 %
2,70 %
191 341 €
3 051 €
63 m²
2,35 %
8.Lyon
2,05 %
2,30 %
2,60 %
192 229 €
3 658 €
53 m²
2,30 %
9.Nice
2,10 %
2,45 %
2,75 %
189 584 €
3 806 €
50 m²
2,45 %
10.Paris
2,10 %
2,45 %
2,75 %
189 584 €
8 489 €
22 m²
2,35 %
Source : meilleurtaux.com * meilleur taux proposé sous conditions (apport, revenus...) entre le 1er et le 13 octobre 2014, hors assurance
Le meilleur taux négocié toujours à Toulouse
Toulouse remporte à nouveau ce mois-ci la première place des meilleurs taux négociés avec 2,10 % sur 20 ans et 1,85 % sur 15 ans. Dans la quasi-totalité des grandes villes de France, les meilleurs taux négociés sont en baisse notable ; Strasbourg affiche 2,20 % en baisse de 0,15 % par rapport au mois dernier, Lyon 2,30 % contre 2,50% le mois dernier ... Seules Montpellier, Nice et Bordeaux sont relativement stables.
« Nous recevons depuis le début du mois des grilles toujours orientées à la baisse. Certaines banques sont en retard sur leurs objectifs commerciaux et nous observons des différences marquées pour une même enseigne entre les régions » remarque Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com.
« Il est donc plus que jamais primordial de comparer en détail car une même banque peut être très bien placée dans une région mais beaucoup moins dans une autre » ajoute Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.
Un pouvoir d'achat immobilier globalement en hausse
Le pouvoir d'achat immobilier est globalement stable mais la hausse des prix enregistrée dans certaines villes entraîne des très légères baisses. Ainsi, Marseille, Nantes, Montpellier et Lille perdent respectivement 1m² sans que cela ait une influence sur le classement. Marseille occupe toujours la plus haute marche du podium avec 81m² pour 1000 € par mois, suivie de très près par Strasbourg et Toulouse (respectivement 80m² et 78m²). A noter la très belle progression de Lyon, qui gagne 3m² (53m² pour 1000 €) par rapport au mois dernier sous l'effet d'une baisse de taux importante.
« Paris reste toujours bon dernier avec un pouvoir d'achat divisé par 2 par rapport à Nice, avant dernier du classement », conclut Maël Bernier.
BON A SAVOIR : Pour choisir votre assurance de prêt, Meilleurtaux propose depuis le 26 juin 2014 son comparateur de garanties unique sur le marché.
Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.
