Notre analyse des taux immobiliers - Décembre 2016

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Publié le mardi 3 janvier 2017 12:01 par Meilleurtaux.com

Fin d’une longue période de baisse mais pas de hausse généralisée

Quelques hausses très légères ciblées

« Les taux affichés sont globalement stables mais nous constatons quelques rares inflexions à la hausse dans les barèmes meilleurtaux.com liés notamment aux mouvements de certains établissements bancaires des derniers jours. » annonce Maël BERNIER, directrice de la communication de meilleurtaux.com.
« Ainsi sur les taux moyens, seules la durée 7 ans et la durée 20 ans enregistrent de légères hausses avec respectivement +0,06% et +0,07% par rapport au mois dernier » observe Hervé HATT, Président de meilleurtaux.com. « Les autres durées, tout comme les autres profils, sont stables ou même en baisse pour les profils excellents/durées courtes. » ajoute Maël BERNIER.

Taux moyens constatés au 30 novembre 2016

1,33 % sur 15 ans (+0,01%)
1,59 % sur 20 ans (+0,07 %)
1,85 % sur 25 ans (=)

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Taux longue durée - National

	15 ans	20 ans	25 ans
Excellent	0,90 %	1,10 %	1,25 %
Très bon	1,05 %	1,20 %	1,60 %
Bon	1,33 %	1,59 %	1,85 %

Taux courte durée - National

	7 ans	10 ans	12 ans
Excellent	0,45 %	0,60 %	0,74 %
Très bon	0,60 %	0,80 %	0,95 %
Bon	0,98 %	1,10 %	1,25 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Un mois de novembre très dynamique

« Le mois de novembre tout comme le mois précédent a été marqué par une très forte activité avec une demande de financement pour les achats immobiliers qui augmente de 40% par rapport à la même période l’an passé (en ne tenant compte que des dossiers avec compromis signé) » observe Maël BERNIER ; « signe évident d’une dynamique très forte sur le marché de la transaction immobilière » ajoute-t-elle. « Les dossiers de renégociation se maintiennent également à un niveau très élevé et représentent aujourd’hui un tiers des dossiers déposés sur le site meilleurtaux.com » explique Hervé HATT.

Après une hausse rapide, stabilisation des taux directeurs

La hausse des OAT 10 ans s’est confirmée dans le courant du mois de novembre, mais depuis quelques jours, elles semblent se stabiliser autour de 0,70%. « Dans ce contexte, nous attendons ici ou là de très légères hausses ciblées selon les profils, des établissements ne nous ayant pas encore transmis leurs barèmes. Si hausses il y a, nous tablons sur + 0,10% mais pas de mouvement haussier généralisé, une banque nous ayant par ailleurs envoyé des barèmes baissiers au 30 novembre» explique Maël BERNIE.  « Les taux pourraient ainsi s’établir en moyenne sur 20 ans autour de 1,65% / 1,70% ce qui les placerait au niveau de septembre 2016, soit des niveaux toujours extrêmement bas. » conclut-elle.