L’envolée des prix immobiliers n’a pas épargné l’Alsace

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Publié le jeudi 28 octobre 2021 12:24 par Meilleurtaux.com

L’Alsace présente les caractéristiques recherchées par les aspirants à la propriété depuis l’apparition de la crise. Il n’est donc pas étonnant de constater que le prix de la pierre y ait connu une forte hausse dernièrement, en particulier pour les maisons individuelles avec espace extérieur. Les terrains à bâtir aussi font l’objet d’un engouement grandissant.

Un besoin de s’excentrer

Les épisodes de confinements successifs ont engendré de nouveaux besoins chez les ménages français, à savoir une volonté d’améliorer la qualité de vie, avec une résidence plus grande et une envie de se reconnecter avec la nature.

Les appartements exigus à Paris et autres grandes agglomérations se font alors voler la vedette par les maisons individuelles situées dans des lieux un peu plus reculés. D’où l’enthousiasme des acheteurs à s’établir désormais hors des zones urbaines. En Alsace comme un peu partout en France, le phénomène a contribué à faire grimper les prix immobiliers rapidement.

ImportantLes Chambres des notaires du Haut-Rhin et du Bas-Rhin font état d’une hausse de +5,4 % pour les maisons anciennes et de +5,8 % pour les appartements, et ce, en l’espace de seulement un an. Le marché du neuf ainsi que celui des terrains à bâtir connaissent la même effervescence.

La tension sur le marché s’accroit

Dans cette partie de la France, la tension commence à s’intensifier sur le marché immobilier. L’offre est très loin de combler la demande, notamment du côté de la frontière suisse où les candidats à l’accession se multiplient rapidement.

Aujourd’hui, il faut être prêt à mettre le prix fort pour espérer habiter à Strasbourg, Saint-Louis, Alcazar ou encore Colmar. Mais avec un prix du mètre carré affiché à 6 000 euros, l’affaire reste intéressante pour les ménages en provenance de la capitale, désormais habitués à des prix à cinq chiffres.

L’opportunité est à saisir, surtout dans un contexte où les conditions de financement demeurent exceptionnelles, les taux étant restés à un niveau plancher et l’assurance prêt immobilier n’ayant pas connu l’inflation tant redoutée du fait de la crise.

Si pour les jeunes acheteurs les prix à Strasbourg et Colmar semblent trop élevés, ils peuvent toujours se rabattre du côté de l’Alsace Bossue où, d’après les notaires locaux, les prix sont restés raisonnables.