À Paris, le Ve arrondissement attire les investisseurs immobiliers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 20 août 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 20 août 2021 10:14 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier dans le Ve arrondissement n’a rien perdu de son dynamisme malgré la crise sanitaire. Grâce à la présence de grandes écoles et d’universités de renom, il est idéal pour un investissement locatif. Il fait également partie du top 5 des arrondissements parisiens affichant les prix immobiliers les plus chers.

Un secteur très prisé par les investisseurs

Selon Alexandra Roussel, directrice de l’agence Guy Hoquet Paris 5 Maubert, rue Monge,

La présence d’écoles et d’universités comme La Sorbonne contribue à doper le marché de la location étudiant. De plus, le secteur abrite de nombreux studios et deux-pièces. Toutefois, les logements présentant des défauts se vendent difficilement.

Alexandra Roussel

ImportantPar ailleurs, un autre profil type d’investisseurs est en train d’émerger sur le marché, à savoir les familles. Ces dernières recherchent des appartements situés à proximité du lycée Henri-IV ou encore de la Sorbonne pour leurs enfants. Elles visent notamment une rentabilité sur 10 ou 15 ans.

Hugo Deloffre, gérant de l’agence Orpi Claude Bernard Immobilier, vient par exemple de céder un studio de 15 m² à proximité de la rue Berthollet, non loin de l’école AgroParisTech. Selon ce professionnel, l'acheteur pourrait en tirer un loyer mensuel de 650 euros hors charge.

À noter que la souscription d’une assurance prêt immobilier est indispensable pour ceux qui envisagent d’acquérir un bien dans le Ve arrondissement à crédit.

Un cadre de vie attrayant pour les familles

De même, les investisseurs sont convaincus du fait que le Ve arrondissement offre un cadre de vie propice aux familles. Ces dernières y trouveront facilement d’excellentes crèches et écoles pour leurs enfants.

Dans certains quartiers comme celui du Panthéon ou de Maubert, les ventes d’appartements familiaux se concluent rapidement.

Les acquéreurs recherchent également des biens situés en hauteur pour bénéficier d’une vue panoramique.

Hugo Deloffre a par ailleurs enregistré une hausse des demandes en logement plus spacieux : une pièce de plus pour installer un bureau.

L’agence d’Alexandra Roussel a notamment réussi à vendre un duplex de 127 m² nécessitant des travaux d’amélioration, doté d’un balcon-terrasse de 15 m² avec vue dégagée et situé dans la rue Saint-Jacques. Ce bien a été évalué à 1,9 million d’euros.