Optimiser le coût de votre crédit immobilier est désormais possible

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 février 2017 .
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Publié le vendredi 10 février 2017 12:36 par la Rédaction Meilleurtaux

Les mensualités et le coût total d’un crédit sont calculés en fonction de plusieurs éléments notamment la somme empruntée, les frais, les intérêts et les assurances. Une fois tous les autres composants greffés au montant souscrit, le prêt revient plutôt cher. Néanmoins, il existe désormais différents moyens de réduire le prix du crédit immobilier via l’assurance-crédit.

La loi Hamon a ouvert la voie

Votée en 2014, la Loi Hamon propose aux titulaires de crédit immobilier le premier moyen de réduire le montant de leurs mensualités. Cette disposition leur offre la possibilité de changer d’assureur s’ils trouvaient moins cher ailleurs et avec plus ou moins les mêmes garanties, mais uniquement après l’année qui suit la souscription du crédit.

Après la loi Hamon, un nouveau dispositif légal adopté par le Sénat et l’Assemblée nationale, la résiliation annuelle de l’assurance-crédit, vient offrir une opportunité de plus aux emprunteurs pour leur permettre d’optimiser le montant de leurs mensualités.

À partir de mars 2017, les nouveaux emprunteurs auront la possibilité de changer d’assureur chaque année, notamment à la date d’anniversaire de leur contrat d’assurance de prêt immobilier.

Les contrats antérieurs à cette date ne pourront toutefois bénéficier de cette prérogative qu’en 2018. En s’y prenant bien, les emprunteurs pourront faire des économies substantielles sur le coût de leur crédit.

Trouver moins cher en faisant jouer la concurrence

L’assurance-crédit fait partie des éléments qui contribuent à gonfler le montant des remboursements mensuels et du coût final des prêts.

Or, il s’agit d’une obligation, qui s’apparente plutôt à une contrainte, souvent imposée par les établissements prêteurs, notamment les banques, en plus de diverses garanties. L’emprunteur a toutefois le droit de contracter auprès d’une autre compagnie d’assurance en recourant à la délégation d’assurance.

Il est évident que ces dispositifs auront pour conséquence le renforcement de la concurrence des différents acteurs du marché de l’assurance emprunteur.

En effet, les clients iront vers ceux qui offriront le contrat le moins cher. Les emprunteurs pourront faire jouer cette concurrence pour trouver les prix les plus avantageux et changer d’assureur année après année tant qu’ils trouveront moins cher.

Des outils de comparaison de tarifs sont d’ailleurs mis à leur disposition sur les sites spécialisés dans le courtage d’assurances.