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Les professionnels de l’immobilier s’attendent à une stabilisation du marché pour 2019

Professionnels immobilier stabilisation marché

Les professionnels du secteur immobilier sont unanimes : le rythme de croissance du marché va ralentir en 2019. Ils s’attendent à une baisse des ventes et des prix, d’autant que la mise en œuvre de la perception à la source de l’impôt sur le revenu pourrait avoir des effets psychologiques sur les ménages. À ceci s’ajoute la hausse éventuelle des taux prévue s’appliquer à partir du deuxième semestre de cette année.

Les emprunteurs vont-ils encore profiter des conditions de prêts avantageuses ?

L’assouplissement des conditions d’octroi des prêts a permis aux Français d’accéder facilement aux crédits immobiliers.

Malgré la hausse constante des prix, un grand nombre de primo-accédants et de ménages aux revenus modestes ont pu concrétiser leurs projets au cours de ces deux dernières années grâce à ces conditions de financement avantageuses.

Tout le monde essaie d’anticiper la tendance pour 2019 en se référant à l’évolution de la situation économique, et tout particulièrement à la stabilité des taux de crédit immobilier.

Important En effet, la dégradation de la conjoncture pourrait décourager les acheteurs potentiels à recourir aux solutions de financement, notamment ceux qui envisagent d’investir dans le locatif.

Ainsi, les grands réseaux (Century 21, Guy Hoquet, Orpi et Laforêt) aussi bien que les notaires tablent sur une stabilisation du marché et une hausse modérée des prix.

Laurent Vimont, président de Century 21, a même souligné que

« Le marché se rapproche du plafond de verre pour les prix et la probabilité d’augmentation potentielle est pour l’instant extrêmement faible, après trois années de progression continue ».

Laurent Vimont

Une hausse des prix estimée à plus de 3 % dans l’ancien

Selon les estimations des Notaires de France

« La hausse des prix dans l’ancien sera de 3,5 % pour les maisons et 3,7 % pour les appartements ».

Celle-ci devrait intervenir vers fin février, d’après ce qu’ils ont pu constater sur les contrats avant-vente signés récemment.

Comme pour 2017 et 2018, les écarts de prix resteront toujours marqués pour les différentes régions.

Important À Paris et dans les autres grandes villes à fortes potentialités économiques où la demande demeure soutenue, la hausse des prix va se poursuivre.

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