Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
23 avril 2025 .
Temps de lecture :
5 min
La promesse Meilleurtaux Vous avez une entreprise et souhaitez savoir comment assurer vos locaux, vos marchandises et votre matériel pour être couvert en cas de sinistre ? On fait le point sur l’assurance habitation professionnelle, que vous exerciez chez vous ou dans un local dédié.
L’assurance habitation professionnelle est-elle obligatoire ?
Que vous soyez professionnel ou particulier, dès lors que vous êtes locataire, vous êtes dans l’obligation de souscrire une assurance habitation pour la protection de vos bureaux et autres locaux d’entreprise. Une attestation d’assurance sera demandée par le bailleur.
Si vous exercez votre activité chez vous, vous devrez le déclarer à votre assurance habitation, mais aussi à votre propriétaire. En cas de sous-location d’un local professionnel, le bailleur devra être informé.
Si l’assurance multirisque professionnelle n’est pas obligatoire pour les propriétaires des locaux, elle reste vivement conseillée pour être accompagné financièrement en cas de sinistre.
Quelles garanties pour une assurance habitation pour un local professionnel ?
Le choix des garanties pour couvrir les entreprises se fera selon :
- l’activité et les risques liés à celle-ci (protection uniquement de matériel de bureau, de marchandises, etc.) ;
- les sinistres à couvrir (si l’assurance habitation d’une entreprise est obligatoire en tant que locataire, rien ne vous contraint à souscrire les garanties les plus complètes) ;
- les prix proposés par les assureurs pour couvrir l’entreprise. Une demande de devis s’impose afin de comparer les offres et de choisir le devis offrant le meilleur rapport qualité/prix.
Voici une liste non exhaustive de garanties à envisager pour une assurance de locaux professionnels afin d’être couvert pour différent sinistres :
- responsabilité civile professionnelle ;
- incendie ;
- dégât des eaux ;
- catastrophes naturelles ;
- vol, tentative de vol, cambriolage, vandalisme ;
- perte d’exploitation ;
- dommages électriques ;
- bris de machine ;
- rééquipement à neuf.
Bon à savoir : si vous décidez de transformer un local commercial en habitation, vous devez en informer votre compagnie d’assurance, la destination du bien aura un impact sur le prix, mais aussi sur les garanties proposées.
Quel est le prix d’une assurance de locaux professionnels ?
Le coût d’une assurance habitation professionnelle va dépendre des compagnies d’assurance, mais aussi d’un certain nombre d’éléments :
- la nature de votre activité : l’assurance d’un local commercial ne sera pas au même prix que l’assurance d’une usine, d’un bureau chez vous ou d’un cabinet médical ;
- la surface à assurer ;
- la situation géographique de votre lieu d’activité.
- Nous vous invitons à faire des demandes de devis afin de comparer les assurances pour votre entreprise et bénéficier des meilleures garanties au meilleur prix.
Assurance habitation professionnelle : les points de vigilance
Avant de souscrire une assurance habitation professionnelle, nous attirons votre attention sur des points essentiels à étudier :
- le montant des franchises de votre protection : la franchise est la somme restant à votre charge après indemnisation. Veillez à ce qu’elle ne soit pas trop élevée afin d‘éviter une surprise financière pouvant avoir un impact sur le budget de votre entreprise ;
- le plafond d’indemnisation : pour vos locaux professionnels, la prise en charge en cas de sinistre n’est pas toujours intégrale. Des plafonds peuvent limiter l’indemnisation et là encore mettre en péril votre activité. Si vos marchandises sont détruites, si votre matériel informatique est inutilisable, le préjudice peut être élevé si vous n’avez pas souscrit les bonnes garanties ;
- le délai de carence : la signature d’un contrat d’assurance habitation professionnelle ne signifie pas que vous êtes assuré de suite. Ce contrat peut prévoir un délai de carence durant lequel les garanties ne s’appliquent pas.
Il est nécessaire de bien comparer les offres d’assurance habitation professionnelle afin de vous assurer de trouver le contrat offrant la meilleure couverture au meilleur prix pour différents sinistres liés à votre entreprise. Avec notre comparateur d’assurance habitation, quelques minutes suffisent pour faire des économies tout en étant parfaitement protégé en cas de sinistre dans votre local d’activité.
Questions fréquentes sur l’assurance habitation professionnelle
Est-il nécessaire de déclarer une activité professionnelle à l’assurance habitation ?
Oui, si vous exercez une activité professionnelle chez vous, vous devez en informer la compagnie d’assurance afin qu’elle ajuste éventuellement votre contrat d’assurance, voire le montant de votre cotisation.
Il est obligatoire de toujours informer les assureurs de tout changement pouvant avoir un impact sur le risque potentiel que vous travailliez dans des bureaux, dans un local commercial, etc.
Peut-on assurer un local professionnel dans une habitation ?
Oui, il est possible d’exercer une activité professionnelle chez vous, et donc de l’assurer. Il vous faut pour cela contacter votre compagnie d’assurance habitation et lui donner toutes les informations concernant l’activité de votre entreprise. Elle pourra décider d’adapter votre contrat et le montant de votre prime d’assurance.
Le propriétaire non occupant d’un local professionnel doit-il s’assurer ?
Pour les entreprises situées dans un bien en copropriété, le bailleur doit souscrire une assurance responsabilité civile. Quant à l’assurance habitation du local professionnel, elle est souscrite par le locataire. Toutefois, une assurance PNO peut être indispensable en cas de sinistre lorsque le local est vacant.
