L’assurance de crédit immobilier, indispensable pour obtenir un prêt

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 septembre 2015 .
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Publié le jeudi 24 septembre 2015 17:03 par la Rédaction Meilleurtaux

Les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont toujours très faibles, tandis que les prix baissent à travers la France. C’est le moment pour les candidats à la propriété de contacter les banques et établissements spécialisés pour obtenir le financement nécessaire et concrétiser leur projet. Ce faisant, il ne faut pas oublier l’assurance de crédit immobilier.

L’assurance de crédit immobilier, indispensable pour chaque prêt

Un emprunt immobilier permet d’acheter un bien ancien ou neuf requérant ou non des travaux de rénovation, ou d’un terrain nu en vue d’une construction. Les principaux éléments du contrat sont : le montant octroyé, le taux auquel il est accordé et la durée de remboursement.

Par ailleurs, chaque prêt s’accompagne d’une assurance de crédit immobilier, un préalable exigé par tout organisme financier avant d’accorder des fonds de cette importance. Certes, la loi n’impose pas la souscription de cette garantie, mais dans la pratique, elle est indispensable, ainsi il vaut mieux s’y préparer.

Elle a pour rôle de garantir au prêteur le remboursement du capital et des intérêts dans les conditions fixées initialement, même en cas de défaillance de l’emprunteur (suite à un décès, une invalidité entraînant une incapacité de travail ou la perte d’un emploi). Ce dernier est également protégé, car il évite la saisie de son logement ou de grosses difficultés financières pour honorer sa dette, l’assureur prenant le remboursement en charge.

L’importance de bien choisir son assurance de crédit immobilier

ImportantTout comme il est important de comparer plusieurs offres de prêt immobilier avant de s’engager, mettre en concurrence plusieurs propositions d’assurance crédit immobilier est indispensable.

D’une part, le taux peut varier considérablement pour cette charge qui peut représenter jusqu’à 30 %, voire plus, du coût total du prêt. En effet, la part des intérêts se réduit du fait des taux faibles, augmentant la part relative de l’assurance.

D’autre part, les conditions et modalités ainsi que la couverture des risques n’est pas uniforme. Même si toutes les garanties sont comprises, le délai de franchise diffère ; c’est la période durant laquelle la protection ne prend pas encore effet, et elle peut varier de 3 à 6 mois en fonction de votre profil. En prévision de la survenue d’un sinistre durant ce laps de temps, vous devez donc envisager les moyens de vous acquitter de vos mensualités.