Quel loyer pour un salaire de 1 800 euros ?

Écrit par Fabienne CORNILLON . Mis à jour le 10 juillet 2023 .
Temps de lecture : 7 min

Avec un salaire de 1 800 €, vous vous demandez peut-être quel est le loyer raisonnable pour éviter les impayés et conserver un style de vie correct ? Nous vous dévoilons la manière de déterminer le loyer optimal pour ne pas se mettre en difficulté et comment trouver un logement moins cher.

La nécessité de trouver un logement abordable avec un salaire de 1 800 €

Trouver un loyer abordable avec un salaire de 1 800 € s’impose. Si ce salaire semble laisser un peu de marge, vous allez le constater, les charges d’un foyer sont nombreuses. Il vaut mieux rester raisonnable au moment d’effectuer sa recherche de logement.

• Un loyer raisonnable pour un salaire de 1 800 € vous permet de vous assurer de conserver un reste à vivre suffisant une fois que vous aurez payé toutes vos charges mensuelles. En clair, vous pouvez envisager de vous faire plaisir, de mettre de côté pour des projets précis (des vacances par exemple) ou encore épargner pour l’avenir.
• Avec un loyer abordable, vous évitez le risque d’impayé. Ne pas payer votre loyer aura des conséquences. D’une part, le propriétaire peut engager une procédure judiciaire à votre encontre et vous menacer d’expulsion. D’autre part, si vous devez changer de logement, le nouveau propriétaire peut demander des recommandations auprès de votre ancien bailleur. Cela risque de compliquer votre recherche d’appartement ou de maison.
• Chercher un logement avec un loyer trop élevé sera une perte de temps. Les propriétaires, avec un investissement locatif, cherchent à bénéficier d’un revenu complémentaire ou à se constituer un patrimoine en misant sur les loyers pour rembourser leur crédit immobilier. Ils ne vont pas prendre le risque de vous louer un bien qui ne correspond pas à votre salaire de 1 800 €.
• En louant un logement trop cher, si vous parvenez à payer votre loyer, cela peut être au détriment d’autres charges. Le risque est de voir votre électricité coupée, votre forfait téléphonique bloqué ou, pire, de ne plus pouvoir rembourser vos crédits et être inscrit au fichier des incidents de remboursement des crédits aux particuliers (FICP).

Évaluer votre budget logement avec un salaire de 1 800 €

Vous souhaitez savoir le montant du loyer que vous pouvez payer avec un salaire de 1 800 € ? Il vous faut effectuer un calcul simple : le loyer doit représenter au maximum un tiers de votre salaire. Ici, le loyer raisonnable est de 600 €.

Pour un salaire de 1 800 € net, vous pouvez envisager un loyer un peu plus élevé, tout en restant raisonnable. Vous devez vous assurer que vous aurez un peu de marge pour payer vos autres charges mensuelles.

Ce calcul a été mis en place pour aider les propriétaires à trouver des locataires capables de payer leur loyer. Ceux qui ont souscrit une garantie loyers impayés doivent s’assurer que celle-ci viendra les accompagner en cas de défaut de paiement. S’ils choisissent un locataire n’ayant pas le salaire nécessaire pour payer le loyer, cette garantie peut ne pas s’appliquer.

Sachez que lorsque les bailleurs mettent leur bien en gestion locative, les gestionnaires ne prennent aucun risque au regard de leur responsabilité dans le choix des locataires. Si vous cherchez un loyer bien supérieur à 600 € pour un salaire de 1 800 €, votre dossier ne sera pas retenu.

Comment trouver un loyer adapté avec un salaire de 1 800 € ?

Pour trouver un loyer correspondant à votre salaire de 1 800 €, à savoir un loyer autour de 600 €, voici quelques pistes :

• Prendre le temps d’étudier le marché locatif local et éliminer les quartiers que vous ne pourrez pas vous offrir. Par exemple, si vous cherchez dans une grande ville un T4 en centre-ville pour 600 €, il sera très compliqué de trouver votre bonheur. Il vaut mieux envisager les quartiers les plus éloignés du centre, moins chers.
• Ne pas hésiter à s’éloigner des grandes villes pour trouver un bien moins cher en location. Il suffit de reculer de quelques kilomètres pour voir le prix des loyers au m² chuter.
• Envisager un appartement ou une maison de taille inférieure afin de trouver un bien mieux situé.
• Penser à la colocation, une solution de plus en plus prisée par les habitants des grandes villes, surtout à Paris, où les loyers ont explosé. La colocation permet, avec un salaire de 1 800 €, de trouver un bien avec des prestations intéressantes et beaucoup plus d’espace, même s’il faut le partager.
• Oublier les bailleurs privés et opter pour les HLM pour trouver un logement offrant les prestations dont vous avez besoin et un loyer inférieur à 600 €.

Bien penser aux autres frais mensuels liés au logement

Si nous attirons votre attention sur le fait que votre loyer ne devra pas trop dépasser les 600 € pour un salaire de 1 800 €, cela s’explique par le fait que vous aurez d’autres charges à payer. Les charges liées au logement risquent d’impacter fortement votre budget :

• L’énergie : les factures d’électricité et de gaz explosent, surtout si vous avez choisi un logement énergivore. Cela peut représenter plus d’une centaine d’euros par mois, voire plus. C’est loin d’être négligeable. Nous vous conseillons d’ailleurs de prendre le temps de comparer les offres afin de trouver le contrat le moins cher.
• Internet : avoir internet chez soi est une véritable charge, certaines offres sont onéreuses. Là encore, comparez bien et profitez d’offres de bienvenue pour payer moins cher.
• L’eau est une charge raisonnable. Elle s’ajoute aux autres et peut réduire votre reste à vivre.
• L’assurance habitation, obligatoire en tant que locataire, peu importe la nature du bien (appartement, maison, logement vide ou meublé).

Négocier le loyer avec les propriétaires pour qu’il soit abordable

Vous trouvez que le propriétaire loue son bien trop cher ? Allez le visiter et tentez de négocier le prix avec lui. Cette solution est envisageable si vous habitez dans une commune où la demande locative est plus faible que l’offre. Si le bailleur ne parvient pas à louer son bien immobilier, il peut être enclin à baisser le loyer pour rembourser son crédit immobilier.

Pour obtenir gain de cause, sachez mettre en avant les points faibles de son logement. Avec une bonne argumentation, vous pourrez peut-être obtenir une baisse du loyer.

Sachez que si de nombreux candidats à la location se présentent, vous n’aurez aucune chance de négocier.

Comment présenter un profil de locataire plus favorable ?

Pour vous assurer de voir votre dossier retenu au moment de chercher une location avec votre salaire de 1 800 €, voici quelques astuces :

• Faire une demande d’aide personnalisée au logement (APL). Cette aide est attribuée en fonction des ressources et de la composition du foyer. N’hésitez pas à faire une simulation selon votre profil pour savoir si une aide est envisageable. Celle-ci étant versée directement au propriétaire, c’est un vrai plus pour le rassurer.
• Faire une demande de caution à un proche. Si l’un de vos parents se porte garant, cela signifie qu’il prendra en charge les loyers impayés. Cela sécurise votre propriétaire.
• Faire une demande de garantie Visale si vous êtes éligible, celle-ci permet au bailleur de bénéficier d’une garantie des loyers impayés.
• Présenter un contrat en CDI ou tout document permettant d’attester de la régularité de vos revenus autour de 1 800 €.
• Présenter une attestation de paiement des loyers de votre ancien propriétaire pour rassurer le nouveau bailleur.

Questions fréquentes sur le loyer raisonnable pour un salaire de 1 800 €

Est-il possible de dépenser plus en loyer si on a un salaire de 1 800 € ?

S’il est conseillé, avec un salaire de 1 800 €, de payer un loyer de 600 € environ, il est possible de payer plus cher. Vous devez vous assurer que vos charges ne seront pas un poids trop lourd dans votre budget.

Comment budgétiser son loyer pour un salaire de 1 800 € ?

Pour calculer le coût du logement avec un salaire de 1 800 €, il est nécessaire d’appliquer la règle des 33 %. Votre loyer doit représenter un tiers de votre salaire, soit 600 € environ pour un salaire de 1 800 €.

Est-il obligatoire de gagner 3 fois le montant du loyer ?

Il n’est pas obligatoire sur le plan légal de gagner trois fois le montant du loyer, même si les propriétaires utilisent ce calcul pour éviter les impayés. Pour louer un bien représentant un peu plus du tiers de votre salaire, faites une demande d’APL ou demandez à un proche de se porter garant.

Vous aimeriez aussi :

• Quel loyer pour un salaire de 1 900 euros ?
• Quel loyer pour un salaire de 2 000 euros ?