Notre analyse des taux immobiliers - Juin 2020

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Publié le mardi 9 juin 2020 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Haussier en mai mais détente en juin

Une reprise enclenchée

Alors que la France entre dans sa deuxième phase de dé-confinement, de nombreux secteurs reprennent progressivement leurs activités dans une ambiance incertaine. Si le secteur immobilier était à l’arrêt pendant près de deux mois, sa reprise s’est vite enclenchée.

Du côté des taux maintenant, si aujourd’hui il n’existe pas de gros changements les moyennes n’ont pas beaucoup bougé dans le courant du mois de mai à savoir autour de 1,18% sur 15 ans, 1,35% sur 20 ans et près de 1,60% sur 25 ans, la fin des décotes est, elle, bel et bien actée avec la hausse des taux excellents. Nous n’avons ainsi à ce stade plus aucun barème ou presque sous la barre des 1,10% mais la bonne nouvelle c’est que globalement les barèmes que nous avons reçus début juin sont plutôt orientés à la baisse

Nous enregistrons des baisses comprises entre -0,10% et -0,20%

Taux affichés au 03 juin 2020 :

1,18 % sur 15 ans
1,35 % sur 20 ans
1,60 % sur 25 ans

Taux courte et longue durée - National

	Excellent	Très bon	Bon
7 ans	0,48 %	0,70 %	0,82 %
10 ans	0,61 %	0,85 %	0,96 %
15 ans	0,80 %	1,05 %	1,18 %
20 ans	0,92 %	1,21 %	1,36 %
25 ans	1,03 %	1,44 %	1,59 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Taux directeurs : toujours en territoire négatif

Les fameuses OAT 10 ans qui servent de référence aux taux des crédits immobiliers aux particuliers sont toujours très basses et flirtent avec les 0%. Le coût des liquidités malgré une très légère hausse reste extraordinairement bas ce qui permet aux banques de rester dans ce tunnel de taux sous les 2%.

Évolutions à venir ?

Etant donné les derniers barèmes reçus et la nécessité de relancer ce marché de l’immobilier qui a été stoppé pendant 2 mois, la politique de taux bas devrait se maintenir

En effet, c’est dans le prêt qu’est la clé.