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Notre analyse des taux immobiliers - Septembre 2016

Toujours bas

analyse des taux

Vers une stabilisation ?

« Après un mois de septembre synonyme de baisses, nous observons une relative stabilité depuis le début du mois d’octobre avec un quasi statu-quo des barèmes de nos partenaires bancaires », explique Maël Bernier, directrice de la communication de meilleurtaux.com.

 

Taux moyens constatés au 10 octobre 2016 :

1,38 % sur 15 ans (-0,05 %)
1,58 % sur 20 ans (-0,06 %)
1,84 % sur 25 ans (-0,04 %)

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Taux longue durée - National

 15 ans20 ans25 ans
Excellent 0,99 % 1,08 %  1,25 %
Très bon  1,05 %  1,20 %  1,62 %
Bon  1,38 % 1,58 %  1,84 %

Taux courte durée - National

 7 ans10 ans12 ans
Excellent  0,50 %  0,68 % 0,74 %
Très bon  0,60 % 0,80 % 0,95 %
Bon 0,99 % 1,10 %  1,30 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Une demande toujours soutenue

Le mois de septembre est resté très fort en termes de demandes de crédit avec +30 % sur les demandes de crédits pour une acquisition par rapport à septembre 2015 et +200 % sur les demandes de renégociation de crédits immobiliers.

Une conjoncture toujours favorable

Les taux des crédits aux particuliers ont donc continué à baisser sous l’influence conjointe de taux directeurs fortement baissiers (OAT à 0,12 % en septembre 2016 contre 0,50 % en mars) et d’objectifs commerciaux très offensifs.

« A titre de comparaison, aujourd’hui 85 % des banques affichent des barèmes sur 20 ans inférieurs à 1,90 % et 66 % sous la barre de 1,70 %. Pour rappel, aucune banque ne passait sous le seuil de 2,10 % il y un an ! », ajoute-t-elle.

201610 evolution OAT

Des gains sur le coût total du crédit

Le crédit n’a jamais été aussi peu cher. A titre de comparaison, le coût du crédit pour un même emprunt sur 20 ans de 200 000 € a diminué entre octobre 2015 et aujourd’hui de 20 000 € !

Aucune menace haussière

Dans les semaines qui viennent, les taux devraient se stabiliser mais il n’existe pour le moment aucune menace haussière à court terme.

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