Bordeaux : prix et loyers en légère hausse en mars 2026

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 mars 2026 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 10 mars 2026 10:30 par la Rédaction Meilleurtaux

À Bordeaux, les dernières données de mars 2026 montrent une progression des prix à l’achat pour les appartements comme pour les maisons. Côté location, les loyers évoluent moins nettement, avec des différences selon le type de bien.

À Bordeaux, le marché immobilier affiche en mars 2026 une dynamique globalement orientée à la hausse. Les prix de vente montent pour les deux grandes catégories de logements, tandis que les loyers restent plus proches de la stabilité, avec une évolution un peu plus marquée pour les maisons.

Achat à Bordeaux : les prix montent, maisons toujours plus chères

Pour les appartements, le prix moyen gagne du terrain sur un mois. Il passe de 4 440 euros par mètre carré en février à 4 466 euros par mètre carré en mars, soit +0,6%. Cette progression s’inscrit dans un contexte de demande soutenue sur ce segment.

Les maisons suivent la même direction, avec une hausse plus limitée. Le prix moyen évolue de 5 016 euros par mètre carré à 5 031 euros par mètre carré, ce qui correspond à +0,3%. Cette augmentation plus modérée est cohérente avec une offre un peu plus présente pour les maisons individuelles.

En termes d’écart, la hiérarchie ne bouge pas : les maisons restent plus coûteuses, avec une prime d’environ 565 euros par mètre carré par rapport aux appartements. Cela confirme l’intérêt maintenu pour l’habitat individuel dans l’agglomération bordelaise.

Location : que se passe-t-il sur les loyers en mars 2026 ?

Sur le marché locatif, la situation est plus contrastée. Les loyers des appartements ne bougent pas : ils restent à 17,10 euros par mètre carré, comme en février. Cette stabilité suggère un certain équilibre entre l’offre et la demande pour ce type de logement.

Pour les loyers des maisons, une petite hausse est observée. Ils passent de 15,60 euros par mètre carré à 15,70 euros par mètre carré, soit +0,6%. La demande pour les maisons en location, notamment de la part de ménages en quête de surface, reste donc un facteur de tension.

Un écart de loyer qui se resserre

L’écart entre appartements et maisons se réduit légèrement : il atteint 1,40 euro par mètre carré en faveur des appartements. Le centre-ville et les secteurs denses conservent ainsi leur attractivité pour la location, même si l’intérêt pour l’habitat individuel progresse.