Reims : prix et loyers, les écarts se creusent en mars

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 mars 2026 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 22 mars 2026 13:41 par la Rédaction Meilleurtaux

À Reims, les données de mars 2026 montrent des évolutions différentes selon le type de bien, à l’achat comme à la location. Les appartements reculent légèrement à l’achat, tandis que les maisons continuent de progresser. Côté loyers, les tendances sont plus stables, avec un léger ajustement pour les maisons.

À Reims, le mois de mars 2026 confirme un marché immobilier à deux vitesses. Les mouvements de prix varient selon qu’il s’agit d’un appartement ou d’une maison individuelle, et l’écart entre les deux segments s’élargit.

Achat à Reims : baisse mesurée des appartements

Sur le marché de l’achat immobilier, les appartements affichent un repli limité en mars. Le prix moyen au mètre carré diminue de 0,6%, à 2657 euros par mètre carré, après 2673 euros par mètre carré en février.

Ce recul, modéré, peut traduire un léger tassement de la demande sur ce segment.

Maisons : une hausse qui se poursuit malgré le crédit

Dans le même temps, les maisons individuelles continuent de progresser. Le prix moyen gagne 1,6% en mars, pour atteindre 3172 euros par mètre carré, contre 3123 euros par mètre carré le mois précédent.

Cette évolution s’inscrit dans une préférence toujours marquée des acquéreurs pour l’habitat individuel, alors que les conditions de financement restent tendues.

Conséquence directe : la différence de prix entre maisons et appartements s’accentue, avec un écart de 515 euros par mètre carré en faveur des maisons.

Location : loyers globalement stables, ajustement sur les maisons

Sur le marché de la location à Reims, les niveaux de loyers bougent peu entre février et mars 2026. Les loyers des appartements restent inchangés à 13,40 euros par mètre carré, signe d’un certain équilibre entre offre et demande.

En revanche, les maisons en location enregistrent une légère baisse : le loyer moyen passe de 11,30 euros par mètre carré à 11,20 euros par mètre carré, soit -0,9%. Cette évolution peut renvoyer à une offre plus fournie de maisons à louer ou à une demande moins dynamique sur ce créneau.

Au final, les locataires d’appartements continuent de payer un surcoût de 2,20 euros par mètre carré par rapport aux maisons, ce qui confirme l’attrait du logement collectif en centre-ville de Reims. Ces mouvements reflètent à la fois les préférences des locataires et les choix des propriétaires bailleurs.