Immobilier à Metz : prix et loyers en mars 2026

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 mars 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 13 mars 2026 11:17 par la Rédaction Meilleurtaux

Entre février et mars 2026, les prix d’achat progressent à Metz, surtout pour les appartements. Côté location, la tendance reste globalement stable, avec une légère hausse sur les appartements.

À Metz, les dernières données disponibles indiquent une hausse mesurée sur le front de l’achat immobilier en mars 2026, tandis que le marché locatif évolue peu. Les mouvements diffèrent selon qu’il s’agit d’appartements ou de maisons.

Achats : les appartements tirent la hausse

Sur le segment des appartements, le prix moyen progresse entre février et mars 2026. Il passe de 2 0355 euros par mètre carré à 2 0386 euros par mètre carré, soit +31 euros par mètre carré et une augmentation de 1,3%.

Cette évolution est cohérente avec un intérêt soutenu pour les logements situés en copropriété dans la métropole messine.

Maisons : une progression limitée d’un mois sur l’autre

Pour les maisons individuelles, l’augmentation apparaît plus contenue. Le prix moyen atteint 2 0477 euros par mètre carré en mars, contre 2 0465 euros par mètre carré en février. Cela correspond à +12 euros par mètre carré, soit +0,5%.

Le mouvement plus modéré sur ce segment s’explique par une offre immobilière jugée plus équilibrée, ce qui contribue à maintenir des niveaux de prix relativement accessibles pour les acquéreurs à la recherche d’un habitat individuel à Metz.

Locations en mars 2026 : légère hausse côté appartements

Dans la location, la situation est plus stable. Les loyers des appartements augmentent légèrement, de 13,90 euros par mètre carré à 14,00 euros par mètre carré entre février et mars, soit +0,7%.

Cette progression limitée illustre une adaptation du marché aux attentes des locataires, tout en préservant l’attractivité de la ville pour les nouveaux arrivants.

Maisons à louer : un niveau inchangé

Les loyers des maisons restent pour leur part strictement identiques à 15,00 euros par mètre carré, comme en février. Cette stabilité suggère un équilibre entre offre et demande sur les locations de maisons individuelles.

Dans ce contexte, les propriétaires bailleurs semblent privilégier la continuité des locations plutôt qu’une hausse rapide des loyers, ce qui contribue au maintien d’un marché immobilier locatif stable à Metz.