Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
6 mars 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
À Aix-en-Provence, les données de mars 2026 montrent des mouvements opposés sur le marché de l’achat selon le type de bien, tandis que les loyers restent inchangés d’un mois sur l’autre.
À retenir
- En mars 2026, les appartements à l’achat montent à 5 295 euros/m² (+1,6% sur un mois).
- Les maisons reculent légèrement à 6 524 euros/m² (-0,3%).
- L’écart de prix à l’achat se réduit : 1 229 euros/m² en mars, contre 1 334 euros/m² en février.
- Les loyers restent stables : 18,20 euros/m² pour les appartements et 17,80 euros/m² pour les maisons.
- En location, les appartements demeurent plus chers de 0,40 euro/m².
À Aix-en-Provence, mars 2026 confirme un paysage immobilier à deux vitesses : les prix à l’achat évoluent différemment selon la typologie, alors que les loyers demeurent stables.
Achat : appartements en hausse, maisons en léger recul
Du côté des appartements, le prix moyen progresse entre février et mars. Il passe de 5 210 euros par mètre carré à 5 295 euros par mètre carré, soit +1,6% sur un mois. Cette évolution traduit une demande qui reste présente sur ce segment.
À l’inverse, les maisons individuelles affichent un léger repli. Le prix moyen recule de 6 544 euros par mètre carré en février à 6 524 euros par mètre carré en mars, ce qui représente -0,3%. L’ampleur de la baisse reste limitée.
Un écart maisons/appartements qui se réduit
Conséquence de ces mouvements opposés, le différentiel de prix se resserre. En mars, l’écart s’établit à 1 229 euros par mètre carré en faveur des maisons, contre 1 334 euros par mètre carré le mois précédent.
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Location : des loyers inchangés en février et mars 2026
Sur le marché locatif, les niveaux restent strictement identiques entre février et mars 2026. Les appartements conservent un loyer moyen de 18,20 euros par mètre carré.
Les maisons en location demeurent elles aussi sur un plateau, avec un loyer moyen de 17,80 euros par mètre carré. Particularité à noter : contrairement à l’achat (où les maisons sont plus chères), la location affiche un avantage pour les appartements, avec un écart de 0,40 euro par mètre carré.
Pourquoi les appartements loués restent plus chers
Cette différence est notamment associée à une demande soutenue pour les appartements, en particulier de la part des étudiants et des jeunes actifs qui privilégient la proximité du centre-ville et des services. La stabilité simultanée des deux segments suggère un marché locatif arrivé à maturité, offrant une visibilité relative aux locataires comme aux investisseurs.
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La rédaction Meilleurtaux
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