Nîmes : prix et loyers en hausse en avril 2026

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 avril 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 23 avril 2026 09:37 par la Rédaction Meilleurtaux

À Nîmes, le mois d’avril 2026 confirme une progression des prix à l’achat comme à la location. Les données indiquent des hausses limitées, mais orientées à la hausse pour les appartements et les maisons.

À Nîmes, le marché immobilier reste orienté à la hausse en avril 2026. Les évolutions observées concernent à la fois l’achat (appartements et maisons) et la location, dans un contexte de demande soutenue.

Achat à Nîmes : des prix qui continuent de monter

Côté appartements, le prix moyen progresse légèrement entre mars et avril 2026. Il passe de 2 358 euros/m² en mars à 2 362 euros/m² en avril, soit +0,17%.

Les maisons individuelles suivent la même dynamique. Le prix moyen au mètre carré augmente de 2 649 euros en mars à 2 655 euros en avril 2026, ce qui correspond à +0,23%.

Pourquoi cette tendance ? Demande et attractivité locale

Cette évolution positive est attribuée à une demande qui reste présente pour des biens situés dans une ville présentée comme bien positionnée entre la mer Méditerranée et les Cévennes. Le texte source souligne également l’intérêt continu des investisseurs et des particuliers, notamment pour le patrimoine architectural et le dynamisme économique de la commune.

Location : les loyers augmentent plus nettement

Sur le segment locatif, la hausse apparaît plus marquée en avril 2026. Pour les appartements, le loyer moyen passe de 12,70 euros/m² en mars à 12,80 euros/m² en avril, soit +0,79%.

Le texte source explique cette tension par l’arrivée d’étudiants et de jeunes actifs, attirés par les opportunités professionnelles au sein de l’agglomération nîmoise.

Les maisons en location sont également concernées. Le loyer moyen au mètre carré augmente de 11,00 euros en mars à 11,10 euros/m² en avril 2026, ce qui représente +0,91%.

Conséquence : un marché plus favorable aux bailleurs

Ces hausses de loyers traduisent, selon le texte source, une offre qui peine à suivre une demande jugée croissante. Dans ce contexte, les propriétaires bailleurs disposent d’un environnement décrit comme favorable pour valoriser leurs investissements locatifs.