Perpignan : prix en baisse, loyers d’appartements en hausse

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 25 avril 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le samedi 25 avril 2026 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Entre mars et avril 2026, les prix de vente reculent à Perpignan, aussi bien pour les appartements que pour les maisons. À l’inverse, la location d’appartements se renchérit encore, tandis que les loyers des maisons restent inchangés.

Le marché immobilier de Perpignan évolue différemment selon qu’il s’agisse d’acheter ou de louer. D’un côté, les prix de vente se replient légèrement au printemps 2026. De l’autre, les loyers des appartements continuent de grimper.

Entre mars et avril 2026, des prix de vente en léger recul

Sur le segment des appartements, les prix baissent de 0,85% entre mars et avril 2026. Le mètre carré passe de 1 889 euros à 1 873 euros, soit 16 euros de moins. Une correction modérée, susceptible de retenir l’attention d’acquéreurs qui patientaient.

Les maisons suivent la même orientation. En avril, le prix moyen s’établit à 2 126 euros par mètre carré, après 2 147 euros par mètre carré en mars, ce qui correspond à une baisse de 0,98%. L’écart atteint 21 euros par mètre carré, signe d’un ajustement des tarifs immobiliers à l’échelle locale.

Location : pourquoi les appartements augmentent encore ?

La tendance est différente côté marché locatif. Les loyers des appartements progressent de 0,82% sur la période, de 12,20 euros par mètre carré en mars à 12,30 euros par mètre carré en avril 2026.

Au total, cela représente 0,10 euro de plus par mètre carré, un signal d’une tension qui reste présente sur la location d’appartements à Perpignan.

Maisons : des loyers inchangés sur deux mois

Pour les loyers des maisons, aucune variation n’est constatée : ils restent à 11,00 euros par mètre carré en mars comme en avril. Ce contraste entre appartements et maisons reflète un marché où la demande locative demeure plus soutenue sur les appartements, quand les maisons affichent un équilibre plus stable.