Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
25 avril 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
À Reims, les indicateurs d’avril 2026 dessinent deux dynamiques contrastées selon le type de bien. À l’achat, les appartements reculent nettement tandis que les maisons progressent légèrement. Côté location, les loyers des appartements montent encore, quand ceux des maisons restent stables.
À retenir
- En avril 2026 à Reims, le prix des appartements passe de 2 657 à 2 609 €/m² (-1,81%).
- Les maisons progressent de 3 172 à 3 185 €/m² (+0,41%).
- À l’achat, l’écart maisons/appartements atteint 576 €/m².
- En location, les appartements montent à 13,50 €/m² (+0,75%).
- Les loyers des maisons restent à 11,20 €/m² ; l’écart locatif atteint 2,30 €/m².
Les chiffres d’avril 2026 confirment un marché rémois à deux vitesses. Les évolutions ne vont pas dans le même sens selon qu’il s’agit d’acheter ou de louer, ni selon qu’on regarde les appartements ou les maisons.
À l’achat, les appartements corrigent, les maisons avancent
Sur le segment des appartements, les prix moyens diminuent en avril 2026. Après un niveau de 2 657 euros par mètre carré en mars, les biens collectifs s’établissent à 2 609 euros par mètre carré, soit -1,81%.
Ce mouvement correspond à un ajustement, dans un contexte de demande plus modérée pour ce type de logements.
À l’inverse, les maisons individuelles continuent de gagner du terrain, mais de façon limitée. Le prix moyen atteint 3 185 euros par mètre carré, contre 3 172 euros par mètre carré un mois plus tôt, ce qui représente +0,41%.
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Un écart de prix qui se creuse entre maisons et appartements
Ces trajectoires opposées mettent en lumière les arbitrages actuels des acquéreurs à Reims, avec un intérêt plus marqué pour les espaces individuels. Résultat : la différence de prix entre maisons et appartements s’élargit et atteint 576 euros par mètre carré en faveur des maisons.
Location : hausse des appartements, stabilité des maisons
Du côté des locations, l’évolution est différente. Les loyers des appartements progressent entre mars et avril : de 13,40 euros par mètre carré à 13,50 euros par mètre carré, soit +0,75%.
Cette augmentation traduit une demande locative soutenue pour les logements collectifs à Reims, notamment recherchés par les jeunes actifs et les étudiants.
Les maisons en location, elles, conservent un niveau inchangé à 11,20 euros par mètre carré sur les deux derniers mois. Cette stabilité peut s’expliquer par une offre plus étoffée et une tension moindre sur ce segment.
Des loyers plus éloignés entre appartements et maisons
L’écart entre les loyers des appartements et des maisons augmente légèrement et atteint désormais 2,30 euros par mètre carré. Une différence qui illustre les particularités du marché rémois et des attentes distinctes des locataires selon le type de bien immobilier.
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La rédaction Meilleurtaux
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