Saint-Étienne : prix en baisse, loyers contrastés

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 avril 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 27 avril 2026 09:49 par la Rédaction Meilleurtaux

Entre mars et avril 2026, les prix d’achat reculent à Saint-Étienne, tandis que les loyers évoluent peu, avec des écarts selon le type de bien.

À Saint-Étienne, le printemps 2026 confirme un mouvement de correction sur les prix à l’achat. Sur le marché locatif, les évolutions sont plus limitées, avec une légère hausse pour les appartements et un repli pour les maisons.

Achat immobilier : des prix en repli en avril 2026

Entre mars et avril 2026, la moyenne des appartements diminue : le prix au mètre carré passe de 1 245 euros à 1 227 euros, soit -1,4%.

La baisse touche aussi les maisons individuelles. Leur prix moyen au mètre carré évolue de 2 057 euros à 2 047 euros, ce qui correspond à -0,5% sur la période.

Pourquoi cette baisse ? Un marché qui se réajuste

Ce mouvement s’inscrit dans une phase de réajustement du marché : les acquéreurs disposent d’une capacité de négociation plus importante. De leur côté, les vendeurs semblent davantage prêts à revoir leurs attentes pour aboutir à une transaction immobilière.

Dans ce contexte, un retour progressif des primo-accédants pourrait être facilité sur le marché stéphanois, généralement plus abordable que celui des grandes métropoles régionales.

Location : une relative stabilité, avec des écarts

Le marché locatif apparaît plus stable que l’achat. Pour les appartements, les loyers moyens augmentent légèrement : de 11,90 euros à 12,00 euros par mètre carré entre mars et avril, soit +0,8%.

À l’inverse, les maisons en location enregistrent une baisse : les loyers passent de 11,20 euros à 11,00 euros par mètre carré, soit -1,8%.

Appartements recherchés, maisons plus disponibles

Cette différence entre catégories de biens locatifs renvoie aux dynamiques locales : la demande d’appartements, notamment en centre-ville, contribue à maintenir les loyers. En parallèle, une offre plus abondante de maisons en périphérie pèse davantage sur les prix de location.

Au final, la situation peut avantager les locataires qui privilégient l’espace et la tranquillité, avec des conditions financières plus favorables sur certains biens plus grands.