Immobilier à Limoges : prix et loyers en avril 2026

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 avril 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 16 avril 2026 09:15 par la Rédaction Meilleurtaux

Entre mars et avril 2026, le marché immobilier à Limoges évolue peu. Les appartements progressent légèrement à l’achat, tandis que les maisons et les loyers restent stables, selon les données MeilleursAgents.

À Limoges, les indicateurs immobiliers de mars à avril 2026 dessinent un tableau globalement stable. Une exception se détache toutefois : les appartements affichent une hausse à l’achat, quand les maisons et les loyers ne bougent pratiquement pas.

Achat : les appartements gagnent du terrain, les maisons stagnent

Sur le segment des appartements, les prix augmentent de 1,7% entre mars et avril 2026. Le mètre carré passe de 1 549 euros à 1 576 euros.

Cette progression reste contenue, mais elle signale un mouvement haussier sur le logement collectif dans la capitale limousine.

En parallèle, le marché des maisons ne montre presque aucun changement. Les prix reculent de 0,1%, de 1 937 euros par mètre carré en mars à 1 935 euros en avril.

Ce léger repli s’apparente à une stabilité : la situation suggère un équilibre entre offre et demande sur l’immobilier individuel.

Pour les acquéreurs comme pour les investisseurs immobiliers, ces chiffres traduisent surtout une phase de stabilisation des valeurs immobilières à Limoges, avec des écarts limités selon le type de bien.

Location : aucun mouvement sur les loyers en avril

Côté marché locatif, les données ne font apparaître aucune variation d’un mois sur l’autre.

Les loyers des appartements restent à 11,60 euros par mètre carré, soit 0% d’évolution entre mars et avril 2026. Le marché de la location apparaît ainsi stabilisé.

La même situation se retrouve pour les maisons : le loyer demeure fixé à 10,60 euros par mètre carré, sans tension mesurable sur ce segment.

Cette constance offre une visibilité aux locataires sur leur budget, et maintient pour les bailleurs et investisseurs locatifs un niveau de rendements locatifs sans à-coups. Le parc locatif limougeaud conserve, dans ce contexte, un profil d’accessibilité et d’équilibre.