Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
24 avril 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Entre mars et avril 2026, les indicateurs immobiliers parisiens évoluent en sens inverse selon les segments. Les prix à l’achat reculent légèrement, tandis que les loyers progressent, à un rythme contenu.
À retenir
- Entre mars et avril 2026, les prix à l’achat reculent à Paris pour les maisons et les appartements.
- Maisons : 10 174 €/m² en mars contre 10 101 €/m² en avril (-0,72%).
- Appartements : 9 739 €/m² en mars contre 9 669 €/m² en avril (-0,72%).
- Les loyers progressent sur la même période, surtout pour les maisons.
- Appartements : 33,10 €/m² à 33,20 €/m² (+0,30%) ; maisons : 29,20 €/m² à 29,50 €/m² (+1,03%).
À Paris, le début du printemps 2026 confirme un mouvement à deux vitesses. Sur le marché de l’achat, les valeurs corrigent modestement entre mars et avril. En parallèle, la location continue d’avancer, avec des hausses limitées mais bien présentes.
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Achat immobilier : un léger recul entre mars et avril
Du côté des maisons, le prix moyen s’établit à 10 174 euros par mètre carré en mars, puis descend à 10 101 euros par mètre carré en avril. Cela correspond à une diminution de 0,72%.
La même variation est observée sur les appartements. Leur prix moyen passe de 9 739 euros par mètre carré en mars à 9 669 euros par mètre carré en avril, soit également -0,72%.
Cette évolution s’inscrit dans un contexte d’ajustement du marché, lié aux conditions économiques et à des arbitrages différents en matière d’investissement immobilier. Les acquéreurs semblent ainsi faire preuve de davantage de prudence, ce qui contribue à la détente constatée sur la vente immobilière à Paris.
Location : les loyers poursuivent leur hausse, sans emballement
À l’inverse, le secteur locatif reste orienté à la hausse. Pour les appartements, les loyers passent de 33,10 euros par mètre carré en mars à 33,20 euros par mètre carré en avril, soit une progression de 0,30%.
Les maisons en location suivent aussi cette tendance : 29,20 euros par mètre carré en mars, puis 29,50 euros par mètre carré en avril, ce qui représente +1,03%.
La demande locative dans la capitale reste soutenue, notamment parce que l’accès à la propriété immobilière demeure difficile pour une partie des ménages. Dans ce contexte, les investisseurs locatifs évoluent dans un cadre jugé favorable, avec des rendements locatifs qui se maintiennent grâce à cette progression régulière sur le marché parisien de la location immobilière.
Écrit par
La rédaction Meilleurtaux
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