Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
14 avril 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
À Grenoble, les prix à l’achat continuent de progresser en avril 2026, tandis que le marché locatif affiche une évolution plus contrastée selon le type de logement.
À retenir
- En avril 2026, le prix des appartements à Grenoble augmente de 0,43% (2 557 à 2 568 €/m²).
- Les maisons progressent davantage : +1,02% (3 907 à 3 947 €/m²).
- Les loyers des appartements restent stables à 14,60 €/m² entre mars et avril.
- Les loyers des maisons reculent de 0,65% (15,30 à 15,20 €/m²).
En avril 2026, le marché immobilier grenoblois avance sur deux rythmes : à l’achat, les valeurs montent encore ; côté location, les tendances diffèrent entre appartements et maisons.
Achat : les appartements et maisons poursuivent leur hausse
Dans la capitale des Alpes, les appartements enregistrent une progression de 0,43% sur un mois. Le prix moyen passe de 2 557 euros par mètre carré en mars à 2 568 euros par mètre carré en avril.
La hausse est plus soutenue pour les maisons individuelles. En avril 2026, le prix moyen grimpe de 1,02%, de 3 907 euros par mètre carré à 3 947 euros par mètre carré. Cette évolution s’inscrit dans un contexte où la demande pour ce type de bien reste active, alors que l’offre demeure contrainte.
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Locations : loyers inchangés en appartement, baisse en maison
Le marché locatif dessine un tableau moins homogène. Pour les appartements, les loyers restent stables : 14,60 euros par mètre carré en mars comme en avril 2026, signe d’un équilibre sur ce segment.
Pour les maisons, une légère détente apparaît. Les loyers reculent de 0,65%, de 15,30 euros par mètre carré à 15,20 euros par mètre carré. Cette variation peut traduire un rapport de force un peu plus favorable aux locataires, si davantage de biens sont disponibles.
Deux marchés qui ne réagissent pas de la même façon
Au total, la progression observée sur les prix à l’achat contraste avec la relative stabilité (voire le léger repli) des loyers, une configuration qui peut aussi correspondre à des ajustements saisonniers.
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