Angers : prix et loyers en avril 2026, tendances mixtes

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 avril 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 7 avril 2026 15:48 par la Rédaction Meilleurtaux

En avril 2026, les indicateurs immobiliers à Angers évoluent différemment selon qu’il s’agit d’acheter ou de louer, et selon le type de bien. Les données MeilleursAgents montrent une hausse côté appartements, un léger repli pour les maisons, et des loyers orientés à la hausse.

À Angers, les derniers chiffres d’avril 2026 dessinent un marché à deux vitesses. À l’achat, appartements et maisons n’évoluent pas dans le même sens. À la location, en revanche, les loyers progressent pour les deux catégories de logements.

Achat immobilier : appartements en hausse, maisons en retrait

Du côté des appartements, la tendance reste orientée à la hausse. En avril 2026, le prix moyen atteint 3 227 euros par mètre carré, contre 3 204 euros par mètre carré en mars, soit +0,72% sur un mois.

Cette progression traduit un intérêt qui se maintient pour les biens en collectif dans la ville, alors que les acheteurs continuent de se positionner sur ce segment.

Maisons : un repli mensuel de 1,29%

Les maisons individuelles suivent une trajectoire différente. En avril, le prix moyen ressort à 3 432 euros par mètre carré, après 3 477 euros par mètre carré en mars, ce qui correspond à -1,29%.

Ce recul peut refléter, par exemple, une offre plus fournie sur le marché des maisons ou des ajustements de prix opérés par des vendeurs dans le contexte actuel. Malgré tout, les maisons demeurent plus chères que les appartements, avec 205 euros par mètre carré d’écart.

Location à Angers : des loyers en hausse sur tous les biens

Sur le marché locatif, la dynamique est haussière en avril 2026, quel que soit le type de logement. Les loyers des appartements s’établissent à 13,90 euros par mètre carré, contre 13,80 euros par mètre carré en mars, soit +0,72%.

Les maisons en location enregistrent elles aussi une progression : 13,10 euros par mètre carré en avril, après 13,00 euros par mètre carré le mois précédent, ce qui représente +0,77%.

Un écart de loyer en faveur des appartements

À noter : contrairement à l’achat, les appartements affichent des loyers légèrement plus élevés que les maisons, avec une différence de 0,80 euros par mètre carré. Cet écart peut être lié à des localisations plus centrales et à une proximité plus grande des services urbains.