Immobilier à Annecy : net recul des achats en avril

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 avril 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 9 avril 2026 09:56 par la Rédaction Meilleurtaux

À Annecy, les prix à l’achat reculent fortement entre mars et avril 2026, alors que les loyers continuent de progresser. Voici les niveaux constatés pour les appartements et les maisons, à l’achat comme à la location.

Entre mars et avril 2026, le marché immobilier annecien montre un contraste marqué : les prix d’achat décrochent, tandis que les loyers restent orientés à la hausse, selon les données MeilleursAgents reprises par MoneyVox.

Avril 2026 : les prix à l’achat se replient nettement

Côté appartements, le prix moyen passe de 597 euros par mètre carré en mars à 424 euros par mètre carré en avril. Cela correspond à une baisse de 23,3% sur un mois.

Cette évolution traduit un retournement brutal après un début d’année possiblement tendu sur les prix, avec un ajustement rapide des prix immobiliers observés localement.

Maisons : un repli encore plus prononcé

Le mouvement est également visible sur les maisons individuelles, avec une baisse plus forte. Après 787 euros par mètre carré en mars, le prix moyen tombe à 526 euros par mètre carré en avril, soit -25,9%.

À noter : cette correction rapproche temporairement les niveaux des maisons de ceux des appartements, une configuration peu fréquente sur le marché immobilier annecien.

Pourquoi les loyers montent-ils malgré la baisse des prix ?

En parallèle, le marché locatif ne suit pas la même trajectoire. Pour les appartements en location, le loyer moyen progresse légèrement, de 18,50 euros par mètre carré en mars à 18,70 euros par mètre carré en avril, soit +1,1%.

Pour les maisons en location, la hausse est plus marquée : le loyer au mètre carré passe de 22,20 euros par mètre carré à 24,30 euros par mètre carré, ce qui représente +9,5%.

Ce décalage entre achat et location souligne une situation paradoxale : alors que la valeur à l’achat baisse fortement, la pression locative sur les maisons semble, elle, se renforcer, ce qui peut refléter une demande de location toujours soutenue dans la zone d’Annecy.