Immobilier à Lyon : prix et loyers en avril 2026

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 avril 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 17 avril 2026 10:14 par la Rédaction Meilleurtaux

D’après les données MeilleursAgents, l’évolution entre mars et avril 2026 diffère selon le type de bien à Lyon. Les maisons progressent à l’achat, tandis que les appartements reculent légèrement. Côté location, les loyers bougent à peine.

À Lyon, les indicateurs immobiliers d’avril 2026 dessinent un tableau nuancé. Les prix à l’achat n’évoluent pas au même rythme selon qu’il s’agit d’une maison ou d’un appartement. Sur le marché locatif, les variations restent très limitées.

Achat : les maisons en hausse, les appartements en léger repli

Sur le segment des maisons, le prix moyen au mètre carré augmente entre mars et avril 2026. Il passe de 6012 euros à 6050 euros le mètre carré, soit +0,63%. Cette progression traduit une dynamique plus favorable pour ce type de bien dans la métropole lyonnaise.

À l’inverse, la tendance est légèrement négative pour les appartements. Leur prix moyen recule de 4513 euros par mètre carré en mars à 4505 euros en avril, ce qui correspond à -0,18%. Ce mouvement limité peut s’inscrire dans un contexte d’offre plus fournie ou d’un intérêt temporairement moins marqué sur ce segment du marché lyonnais.

Locations à Lyon : stabilité globale, petite hausse pour les appartements

Entre mars et avril 2026, le marché locatif évolue peu. Pour les maisons en location, le niveau moyen reste strictement inchangé à 15,20 euros par mètre carré, signe d’une situation globalement équilibrée.

Les appartements en location enregistrent, de leur côté, une hausse très modérée. Le loyer moyen progresse de 17,30 euros à 17,40 euros par mètre carré, soit +0,58%. Cette variation minime peut indiquer une tension un peu plus marquée sur ce segment.

Un écart de loyers qui se maintient

En avril 2026, les loyers des appartements restent au-dessus de ceux des maisons. Cet écart peut notamment s’expliquer par une implantation plus centrale des appartements et une proximité plus fréquente avec les services et commodités urbaines.