Au Mans, prix en baisse en avril 2026, loyers stables

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 15 avril 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 15 avril 2026 10:11 par la Rédaction Meilleurtaux

Les données MeilleursAgents montrent un léger recul des prix de vente au Mans entre mars et avril 2026, plus marqué pour les maisons que pour les appartements. Côté location, les loyers restent inchangés.

Entre mars et avril 2026, le marché immobilier au Mans évolue de façon contrastée selon qu’il s’agit d’acheter ou de louer. Les prix de vente reculent, tandis que les loyers restent au même niveau.

Avril 2026 : baisse des prix, surtout pour les maisons

Sur le segment des appartements, la variation est limitée. Le prix moyen passe de 2 055 euros par mètre carré en mars à 2 051 euros par mètre carré en avril, soit -0,19%.

Cette faible inflexion suggère une demande toujours présente pour les logements collectifs dans la ville, malgré le contexte de correction observé ailleurs.

Pour les maisons individuelles, l’ajustement est plus net. Les prix moyens reculent de 2 035 euros par mètre carré à 1 995 euros par mètre carré sur la même période, ce qui correspond à une baisse de 1,97%.

Au total, l’écart de dynamique entre appartements et maisons illustre les particularités du marché de l’immobilier ancien au Mans.

Location au Mans : des loyers inchangés entre mars et avril

À la différence des prix d’achat, le marché locatif ne bouge pas sur la période. Pour les appartements, le loyer moyen reste fixé à 12,50 euros par mètre carré en mars comme en avril 2026.

Cette stabilité traduit un équilibre entre offre et demande, permettant aux propriétaires bailleurs de conserver leurs niveaux de loyers dans un environnement jugé régulier.

Du côté des maisons en location, la situation est identique : le loyer demeure à 10,70 euros par mètre carré.

Pourquoi 1,80 euro/m² d’écart entre appartements et maisons ?

La différence de 1,80 euro par mètre carré entre appartements et maisons en location peut notamment s’expliquer par la configuration urbaine du Mans : les logements collectifs sont plus souvent situés dans des zones centrales, proches des transports et des services.