Pas d’évolution notable des taux immobiliers en perspective pour novembre 2025

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 12 novembre 2025 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mercredi 12 novembre 2025 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Après avoir affiché une légère hausse en octobre, les taux immobiliers devraient se stabiliser en novembre, selon les analyses des professionnels du crédit. En effet, la plupart des banques maintiennent leurs barèmes inchangés, et quelques-unes ont même décidé de les réviser à la baisse.

Les taux oscillent entre 3,15 % et 3,40 % pour les prêts sur 20 ans

La stabilité actuelle des taux immobiliers est imputable à la baisse du rendement de l’OAT 10 ans. Celui-ci étant passé de 3,60 % à 3,40 % entre début et mi-octobre. Pour rappel, la fragilité gouvernementale constatée au cours des deux derniers mois a provoqué une envolée des taux obligataires, mais après le retour du Premier ministre Sébastien Lecornu, la situation semblait redevenir normale.

ImportantLes taux d’emprunt immobilier oscillent actuellement entre 3,15 % et 3,40 % pour les prêts sur 20 ans, et tournent autour de 3,50 % pour ceux sur 25 ans. Bien entendu, les barèmes appliqués par les banques varient en fonction du profil des candidats. Les meilleurs dossiers peuvent ainsi bénéficier d’un taux proche de 3,20 % sur 25 ans.

Malgré le contexte de crise dans le pays, les établissements de crédit affichent leur volonté de soutenir les projets immobiliers de leurs clients, en particulier les jeunes primo-accédants.

Néanmoins, afin d’accéder aux meilleures conditions de financement et obtenir un taux avantageux, l’accompagnement d’un courtier peut s’avérer nécessaire. Grâce à son expertise et ses réseaux de partenaires, il lui est plus facile de trouver les offres les plus attractives et de négocier des décotes de taux auprès des banques.

Vers un maintien de cette tendance jusqu’à la fin d’année ?

D’après les professionnels du secteur, cette tendance devrait se maintenir jusqu’à la fin 2025 pour différentes raisons : maîtrise de l’inflation, stagnation des taux directeurs de la BCE en octobre dernier, politique commerciale des banques qui souhaitent attirer la clientèle, etc.

Néanmoins, même si les vannes du crédit restent ouvertes, les critères de sélection des dossiers demeurent assez exigeants (taux d’endettement, apport personnel, capacité d’épargne, stabilité professionnelle, bonne gestion des comptes bancaires).