Immobilier de montagne : les prix ont grimpé de +3,5 % en 6 mois

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 31 décembre 2025 .
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Publié le mercredi 31 décembre 2025 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Le regain d’attractivité des stations de ski a été remarquable en 2025. L’immobilier de montage a en effet affiché un dynamisme exceptionnel cette année, et les tarifs au niveau national ont progressé de +3,5 % entre mars et septembre avec des prix pouvant aller au-delà de 13 000 euros/m² dans quelques stations savoyardes.

Quelles sont les stations de ski les plus chères actuellement en France ?

D’après les données de la FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier), Val-d’Isère trône en tête du palmarès avec un prix moyen de 14 696 euros le mètre carré (+5 % en un an). Courchevel et Méribel arrivent en seconde et troisième positions avec respectivement 13 637 euros et 11 440 euros, soit une hausse de +8 % et de +4 % comparée à décembre 2024.

La quatrième place revient à Megève, suivie de Chamonix. Dans ces deux communes, le mètre carré se négocie autour de 10 834 et 10 649 euros.

Le prix immobilier est en revanche plus accessible à Val Thorens, La Clusaz et Tignes, avec une moyenne qui s’établit entre 9 000 et 9 500 euros.

Ces tarifs élevés ne dissuadent pas pour autant les acquéreurs.

ImportantNéanmoins, les experts ont observé que les biens situés en haute altitude (+1 500 m²) sont très recherchés en raison de l’inquiétude liée au changement climatique. D’ailleurs, ces stations profitent d’une meilleure attractivité touristique.

Où trouver des prix plus abordables ?

Pour les acheteurs avec des budgets modestes, il est possible de trouver des logements de montagne abordables dans le Massif Central (1 600 euros/m²) et en Corse (1 700 euros).

Les tarifs sur le marché se maintiennent également sous la barre des 3 000 euros dans le Jura (2 600 euros) et les Pyrénées (2 800 euros). Enfin, le prix moyen ne dépasse pas 2 000 euros dans les Vosges.