Focus sur le prêt avance rénovation

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Publié le vendredi 3 mars 2023 15:02 par la Rédaction Meilleurtaux

Financer les travaux de rénovation énergétique de sa résidence principale en mobilisant très peu d’épargne : le prêt Avance rénovation permet de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses. Capital et intérêts remboursables in fine, montant variable, garantie apportée par l’État… gros plan sur les caractéristiques du prêt hypothécaire Avance rénovation.

Lutter contre la précarité énergétique des ménages modestes

La décarbonisation du secteur des bâtiments implique d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique parfois couteux.

Le prêt Avance rénovation s’inscrit dans la lignée des aides à la rénovation énergétique proposées par l’État.

À l’instar d’un prêt personnel, ce prêt hypothécaire est accordé par les banques, mais à des conditions très avantageuses : les intérêts ainsi que le capital emprunté peuvent être remboursés au moment de la vente du bien ou lors de la succession. Comment bénéficier de ce prêt ?

D’emblée, il convient de souligner que le prêt Avance rénovation s’adresse prioritairement aux ménages modestes occupant leur logement en qualité de propriétaire.

L’accès à ce prêt est donc soumis à des conditions de ressources et son montant dépend de plusieurs paramètres :

• l’emplacement du bien ;
• sa valeur vénale ;
• la composition du foyer fiscal ;
• etc.

ImportantPar ailleurs, les travaux éligibles concernent uniquement la rénovation énergétique, comme l’isolation thermique des murs ou le remplacement du système de chauffage.

Prêt cumulable avec d’autres dispositifs

En bénéficiant du prêt Avance rénovation, l’emprunteur a la possibilité de réduire sensiblement son reste à charge sur le coût des travaux.

Il faut savoir que ce prêt est cumulable avec d’autres aides, telles que MaPrimRénov, l’éco-prêt à taux zéro, les primes des certificats d’économie d’énergie ou bien les aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat).

Grâce au prêt Avance rénovation, un ménage composé de 4 personnes habitant en Ile-de-France peut se voir accorder une avance de plus de 50 000 euros.

Si les modalités du prêt sont propres à chaque banque émettrice, le montant maximum qu’il est possible d’emprunter dépend en général de l’âge de l’emprunteur, mais aussi de la valeur de son bien.

Le prêt est garanti par la mise en place d’une hypothèque sur le bien immobilier, combiné à une garantie publique de l’État représentant 75 % du montant total.