Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
15 juillet 2026 .
Temps de lecture :
3 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Publié au Journal officiel le 12 juillet, l’indice de référence des loyers (IRL) du 2e trimestre 2026 s’établit à 146,22. Cette hausse de 1,15% sur un an doit aussi entraîner une revalorisation automatique des aides au logement au 1er octobre 2026, sauf décision contraire du gouvernement.
À retenir
- IRL du 2e trimestre 2026 : 146,22 (avis au Journal officiel du 12 juillet).
- Évolution sur un an : +1,15% (par rapport au milieu de l’année 2025).
- L’IRL sert à la révision annuelle des loyers si le bail le prévoit.
- Sauf décision contraire du gouvernement, les APL augmentent de 1,15% au 1er octobre 2026.
- Effet sur le paiement : visible sur le virement du 5 novembre, pas celui du 5 octobre.
L’indice de référence des loyers (IRL) du 2e trimestre 2026 a été officialisé par un avis paru au Journal officiel du 12 juillet. Sa nouvelle valeur est fixée à 146,22.
Sur un an, cela correspond à une progression de 1,15% par rapport au niveau constaté au milieu de l’année 2025. Cette donnée sert de repère à la fois pour les loyers… et pour certaines prestations liées au logement.
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À quoi sert l’IRL pour propriétaires et locataires ?
Le suivi de l’IRL concerne l’ensemble des bailleurs et des locataires. C’est en effet cet indice qui peut encadrer la révision annuelle d’un loyer, qu’il s’agisse d’un logement vide ou meublé.
Si le contrat de location le prévoit, le propriétaire peut procéder à une augmentation du loyer une fois par an, en s’appuyant sur l’IRL.
Pourquoi l’IRL du 2e trimestre compte pour les aides CAF ?
L’indice du 2e trimestre a aussi un effet distinct : il sert de base à la revalorisation automatique des aides au logement. Le changement concerne environ une dizaine de millions d’allocataires de la CAF.
En conséquence, sauf décision contraire du gouvernement, les APL versées par la CAF vont augmenter de 1,15% au 1er octobre 2026.
Cette évolution annuelle ne s’applique pas uniquement aux aides personnalisées au logement (APL). Elle s’étend plus largement à l’ensemble des aides au logement, dont l’Allocation de logement familiale et l’Allocation de logement sociale.
Quand la hausse sera-t-elle visible sur votre versement ?
Pour les bénéficiaires de la CAF ou de la MSA, la revalorisation ne se verra pas sur le paiement programmé le lundi 5 octobre. Comme les autres prestations de la CAF, les virements sont réalisés à terme échu, autour du 5 du mois (ou au jour le plus proche en cas de week-end).
Autrement dit, le virement du 5 octobre correspond aux droits dus pour septembre. Les APL dues pour octobre 2026 — celles concernées par la revalorisation de 1,15% (sauf décision contraire du gouvernement) — seront donc versées le jeudi 5 novembre.
La MSA applique le même calendrier que la CAF pour le versement des APL et des prestations familiales du secteur agricole.
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La rédaction Meilleurtaux
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