Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
30 juillet 2026 .
Temps de lecture :
3 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
À Angers, les données de juillet 2026 confirment une phase de modération sur les prix de vente, tandis que les loyers évoluent peu, avec un léger mieux côté appartements.
À retenir
- Maisons : 3 462 €/m² en juillet 2026, après 3 490 €/m² en juin (environ -0,8%).
- Appartements : 3 268 €/m² en juillet 2026, après 3 261 €/m² en juin (+0,2%).
- Loyers des maisons : 13,30 €/m² en juillet 2026, stable sur un mois.
- Loyers des appartements : 14,00 €/m² en juillet 2026, après 13,90 €/m² (+0,7%).
- À Angers, les loyers des appartements restent supérieurs à ceux des maisons au mètre carré.
En juillet 2026, le marché immobilier angevin montre des ajustements limités. Les prix des maisons reculent légèrement, ceux des appartements restent quasi inchangés, et le marché locatif se maintient globalement sur sa trajectoire récente.
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Prix de vente : petite correction sur les maisons
Sur le segment des maisons, le prix au mètre carré ressort à 3 462 euros en juillet 2026, contre 3 490 euros en juin 2026. Cela correspond à une baisse d’environ 0,8% en un mois, signe d’un apaisement relatif sur les biens individuels dans l’agglomération d’Angers.
Appartements : quasi-stabilité d’un mois sur l’autre
Pour les appartements, l’évolution est plus contenue. Le prix moyen atteint 3 268 euros par mètre carré en juillet 2026, après 3 261 euros en juin 2026, soit une hausse de 0,2%. Même avec cette micro-progression, les niveaux demeurent inférieurs à ceux observés pour les maisons, une configuration fréquente dans les grandes villes françaises.
Un positionnement qui reste compétitif face aux métropoles
Malgré ce tassement, Angers conserve des prix jugés attractifs par rapport à des villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux. Le dynamisme économique local et l’attractivité universitaire continuent d’alimenter une demande régulière, y compris dans un contexte plus modéré sur les marchés régionaux.
Loyers en juillet 2026 : deux dynamiques selon le type de bien
Le marché locatif apparaît stable à Angers sur la période observée, avec une différence nette entre maisons et appartements.
Maisons à louer : un niveau inchangé
Le loyer moyen des maisons reste fixé à 13,30 euros par mètre carré en juillet 2026, identique à juin 2026. Cette stabilité suggère un certain équilibre entre offre et demande sur ce segment.
Appartements : légère hausse des loyers
Côté appartements, le loyer moyen s’établit à 14,00 euros par mètre carré en juillet 2026, contre 13,90 euros en juin 2026, soit +0,7% sur un mois. Une progression limitée, qui traduit néanmoins une pression persistante sur le parc de logements collectifs, notamment dans un environnement marqué par la présence étudiante et l’arrivée de nouveaux actifs.
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Ce que disent ces niveaux pour les bailleurs
Les appartements restent plus chers à louer que les maisons en euros par mètre carré, un phénomène courant dans les zones urbaines où les surfaces moyennes sont plus faibles. Pour les propriétaires bailleurs, ces loyers, rapportés à des prix d’acquisition encore contenus, peuvent soutenir l’intérêt du rendement locatif brut à Angers.
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