Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
17 juillet 2026 .
Temps de lecture :
3 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
D’après le baromètre Crédit Logement-CSA, la petite accalmie observée jusqu’au printemps s’essouffle. Au deuxième trimestre, le taux moyen remonte légèrement, tandis que la durée des prêts continue d’atteindre des records.
À retenir
- Le baromètre Crédit Logement-CSA (prêts du 2e trimestre) signale une reprise de la hausse.
- Le taux moyen toutes durées passe de 3,22% (février-avril) à 3,24%.
- La durée moyenne d’emprunt atteint 251 mois, en hausse de 6 mois sur un an.
- Juillet est anticipé stable, mais septembre est suivi de près en raison des marchés obligataires.
La parenthèse de stabilité des taux n’a pas duré. Les dernières données du baromètre de l’observatoire Crédit Logement-CSA, établi à partir des prêts signés au second trimestre, montrent une reprise de la hausse, même limitée.
Un mouvement de hausse, mais « sans excès »
Selon l’observatoire, « Après plusieurs mois d'hésitations et alors que les taux de refinancement de la BCE n'ont pas été réajustés depuis juin 2025, l'arbitrage des banques en faveur du renforcement des fonds propres a doucement pris le pas sur la consolidation d'une demande toujours inquiète. Mais les banques ont choisi de relever leurs taux sans excès ».
Concrètement, le taux moyen (toutes durées confondues) passe de 3,22% sur la période février-avril à 3,24% désormais.
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Une demande sous pression (pouvoir d’achat, climat économique)
Le rapport insiste aussi sur l’état d’esprit des ménages au moment d’emprunter. « Les établissements bancaires ont ainsi préservé la demande de ménages déstabilisés par les pertes de pouvoir d'achat et un climat politico-économique particulièrement anxiogène », analyse l’observatoire.
Taux fixes moyens en juin 2026 : repères par durée
L’observatoire publie les taux fixes moyens en juin 2026 selon la durée d’emprunt. (Les niveaux exacts par maturité ne figurent pas dans l’extrait transmis.)
Durée moyenne : 251 mois, un record historique
Autre point marquant : la durée d’emprunt reste en moyenne de 251 mois, soit 6 mois de plus en un an. L’étude indique qu’il s’agit du plus haut niveau jamais relevé.
L’observatoire explique : « En préservant des durées élevées pour beaucoup d'emprunteurs, elles cherchent à rassurer une demande qui chancelle, alors que les évolutions des taux des crédits ne permettent plus d'alléger le poids des charges de remboursement des emprunts. Car avec la remontée des taux des crédits accordés, les banques ne parviennent que difficilement à atténuer les conséquences de la remontée du coût des opérations financées qui pèse de plus en plus lourdement sur les capacités d'emprunt des candidats à un achat immobilier ».
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Et après ? Juillet attendu stable, septembre très surveillé
Pour la suite, un scénario de stabilité en juillet est évoqué. En revanche, la rentrée pourrait être plus incertaine. Sur fond de tensions sur les marchés obligataires.
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