Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
16 juillet 2026 .
Temps de lecture :
3 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Alors que le marché immobilier national recule encore (-0,4% sur un an), les stations balnéaires résistent davantage. Les prix y montent en moyenne de 0,9% sur un an, mais le budget nécessaire — et surtout la surface achetable — varie fortement selon les communes et les régions.
À retenir
- Les stations balnéaires affichent une hausse moyenne des prix de 0,9% sur un an, contre -0,4% au niveau national.
- Avec 250 000 € (frais d’agence 5% et notaire 7% inclus), la surface achetable varie fortement selon les communes.
- Honfleur (3 604 €/m²) permet d’acheter environ 62 m2, contre environ 43 m2 à Saint-Raphaël (5 218 €/m²).
- Le classement s’étend de 1 790 €/m² (Woignarue) à 18 047 €/m² (Saint-Jean-Cap-Ferrat).
- Sur un an, la Corse est en hausse de +8,5% et la Manche recule de -1,4%.
Dans les stations balnéaires, la tendance diffère de celle observée à l’échelle nationale. Selon une étude de SeLoger, les prix y progressent en moyenne de 0,9% sur un an, quand le marché immobilier national affiche encore un léger repli de -0,4% sur un an.
Cette moyenne recouvre toutefois des réalités très hétérogènes. Le point le plus marquant concerne le pouvoir d’achat immobilier : à enveloppe identique, la surface accessible peut changer du simple au double selon la destination.
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Un budget de 250 000 € : quelle surface selon la station ?
En tenant compte des frais d’agence (5%) et des frais de notaire (7%), un budget de 250 000 euros permet encore d'acheter plus de 60 m2 dans certaines stations. Ailleurs, la même enveloppe ne suffit pas à atteindre 50 m2.
Du littoral abordable aux marchés les plus chers
Parmi les grandes stations figurant parmi les plus accessibles, Honfleur ressort avec un prix moyen de 3 604 euros le mètre carré, soit environ 62 m2 pour 250 000 euros. D’autres destinations offrent des surfaces proches :
- Perros-Guirec : 59 m2
- Royan : 56 m2
- Sète : 56 m2
- Propriano : 55 m2
Sur la Côte d’Azur, Saint-Raphaël fait figure d’exception dans ce classement : avec 5 218 euros le mètre carré, le même budget ne permet plus d'acheter qu'environ 43 m2.
De 1 790 à 18 047 € le mètre carré : le grand écart
Si l’on élargit à l’ensemble des stations balnéaires françaises, l’écart de prix est encore plus net. Woignarue (Manche) affiche le tarif le plus bas à 1 790 euros le mètre carré, devant Geffosses (1 919 euros) et Saint-Martin-de-Varreville (2 084 euros).
À l’autre bout du classement, Saint-Jean-Cap-Ferrat reste la station la plus chère de France avec 18 047 euros le mètre carré, devant Ramatuelle (16 135 euros) et Saint-Tropez (15 073 euros).
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Quelles régions montent, lesquelles reculent ?
Ces écarts reflètent aussi des trajectoires régionales contrastées. La Corse enregistre la plus forte hausse sur un an (+8,5%), décrite comme un effet de rattrapage. La Manche est le seul littoral en baisse (-1,4%).
Sur la façade atlantique, les prix marquent le pas après plusieurs années de hausse. De son côté, la Bretagne confirme sa solidité avec une hausse cumulée de 38,5% depuis 2019, le niveau le plus élevé parmi les littoraux français.
Le conseil de SeLoger : regarder au cas par cas
« Le littoral continue de mieux résister que le reste du marché, mais derrière cette moyenne se cachent des situations très différentes. Certains marchés corrigent après les fortes hausses post-Covid, tandis que d'autres poursuivent leur progression.
Écrit par
La rédaction Meilleurtaux
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