Immobilier à Toulon : prix et loyers en février 2026

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 février 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 16 février 2026 17:11 par la Rédaction Meilleurtaux

À Toulon, le début d’année 2026 confirme une hausse des prix à l’achat, tandis que le locatif évolue plus doucement. Voici les niveaux et variations observés en février.

Le marché immobilier toulonnais continue d’évoluer en février 2026, avec des tendances distinctes selon qu’il s’agit d’acheter ou de louer. Les prix de vente progressent encore, alors que les loyers restent globalement plus stables.

En février 2026, l’achat reste orienté à la hausse

Sur le segment des appartements, les valeurs augmentent de 0,64% sur un mois. Le prix passe de 3 266 euros par mètre carré en janvier à 3 287 euros par mètre carré en février.

Les maisons individuelles affichent elles aussi une progression. La hausse est de 0,48%, avec un prix moyen qui évolue de 4 361 euros par mètre carré à 4 382 euros par mètre carré entre janvier et février.

Pourquoi cet écart entre appartements et maisons ?

Ces mouvements s’inscrivent dans un contexte de demande soutenue pour les biens immobiliers à Toulon. L’attrait du littoral méditerranéen et la proximité des grands pôles urbains de la région PACA contribuent à entretenir l’intérêt pour la propriété immobilière dans la préfecture varoise.

Côté location : statu quo sur les appartements, repli sur les maisons

Le marché locatif offre un tableau plus nuancé. En février 2026, les loyers des appartements ne bougent pas et restent à 15,00 euros par mètre carré.

À l’inverse, les maisons en location reculent légèrement : -0,58% sur un mois, avec un loyer qui passe de 17,40 euros par mètre carré en janvier à 17,30 euros par mètre carré en février. Ce tassement peut s’expliquer par une offre plus fournie sur ce segment, conduisant certains propriétaires bailleurs à ajuster leurs prix pour préserver l’attractivité de leurs biens locatifs.