Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
13 avril 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
En avril 2026, les prix d’achat progressent à Caen pour les appartements comme pour les maisons, tandis que les loyers restent inchangés. Voici les chiffres issus des données MeilleursAgents.
À retenir
- À Caen, en avril 2026, les prix d’achat augmentent pour appartements et maisons.
- Appartements : 2 983 €/m² en avril (contre 2 935 €/m² en mars), soit +1,63%.
- Maisons : 3 899 €/m² en avril (contre 3 843 €/m² en mars), soit +1,46%.
- Loyers stables : 14,10 €/m² pour les appartements et 14,90 €/m² pour les maisons.
- Écart de loyer maisons/appartements : 0,80 €/m².
À Caen, le mois d’avril 2026 confirme une légère tension sur le marché de l’achat. Les valeurs au mètre carré augmentent sur les deux principaux types de biens, alors que le marché locatif demeure, lui, parfaitement stable.
Achat : des prix orientés à la hausse en avril 2026
Sur le segment des appartements, le prix moyen passe de 2 935 euros par mètre carré en mars à 2 983 euros par mètre carré en avril. Cela correspond à une hausse de 1,63% sur un mois, dans un contexte de demande toujours présente.
Les maisons individuelles suivent la même direction. Leur prix moyen évolue de 3 843 euros par mètre carré à 3 899 euros par mètre carré entre mars et avril 2026, soit +1,46%. Les maisons restent donc plus chères que les appartements, tout en conservant leur attractivité.
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Location : pourquoi les loyers ne bougent pas ?
À l’inverse de l’achat, les loyers à Caen ne varient pas sur la période étudiée. Pour les appartements, le loyer moyen s’établit à 14,10 euros par mètre carré en mars comme en avril 2026. Cette absence de mouvement suggère un certain équilibre entre l’offre et la demande locatives.
La situation est identique pour les maisons en location, avec un loyer moyen qui reste fixé à 14,90 euros par mètre carré d’un mois sur l’autre. L’écart entre maisons et appartements en location demeure ainsi limité à 0,80 euros par mètre carré, malgré la progression constatée côté achat.
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