Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
28 novembre 2025 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Le marché locatif français demeure sous tension en raison de la pénurie de l’offre. Les professionnels ont tout de même observé une amélioration de la situation : en un an, les annonces ont augmenté de 1,1 %, mais derrière cette embellie fragile se cachent des disparités régionales.
L'essentiel à retenir
- Le marché locatif est toujours sous tension malgré une légère hausse de l’offre sur le marché (+1,1 % en un an).
- La reprise de l’offre est assez molle dans certaines régions comme l’Ile-de-France et la Nouvelle-Aquitaine, mais plus marquée en Bretagne et dans les Pays de la Loire.
- La pénurie de biens fait grimper les loyers dans presque toutes les principales villes du pays.
La reprise de l’offre est encore timide en Ile-de-France et en Nouvelle-Aquitaine
Selon un réseau d’agences immobilières, le nombre d’annonces a juste progressé de 2 % en région parisienne et de 2,4 % en Nouvelle-Aquitaine, et les loyers demeurent stables avec une hausse respective de 1,6 % et 1,8 %.
Les ménages en quête de logement en Ile-de-France sont toujours contraints de payer en moyenne 26 euros/m².
Par ailleurs, le marché locatif est moins tendu en Bretagne avec une croissance de l’offre à hauteur de 8,6 %. Même scénario dans les Pays de la Loire, une augmentation de 7 % a été observée. Les tarifs de location restent de ce fait raisonnables : la moyenne est à 12,4 euros/m² pour la première, et 12,8 % pour la seconde.
Dans la PACA et en Auvergne-Rhône-Alpes, en revanche, l’offre demeure rare. Les bailleurs n’hésitent pas ainsi à afficher des loyers élevés, lesquels ont bondi de 4 % en un an.
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Hausse généralisée des loyers dans les principales villes françaises
Presque toutes les principales villes du pays ont vu leurs loyers grimper en un an en raison de la tension sur le marché. En effet, l’offre se situe sur une courbe descendante dans des métropoles comme Toulouse (-5,4 %), Marseille (-7,9 %), Nice (-2,1 %) et Paris (-3,2 %) et dans les villes touristiques comme Biarritz (-30,2 %) Cannes (-3,2 %), et Antibes (2 %).
Les loyers ont ainsi progressé de manière significative en un an, atteignant 6,4 % à Nice, 5,5 % à Antibes, et 4,2 % à Cannes.
D’autre part, dans les villes moyennes comme Chambéry, Roubaix et Dunkerque, même si le nombre des biens proposés à la location augmente, les loyers ont enregistré une hausse importante, soit respectivement 7 %, 7,1 % et 8 %.
Écrit par
La rédaction Meilleurtaux
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