Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
19 Octobre 2026 .
Temps de lecture :
3 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
La CNCEF Crédit met en garde contre une multiplication des escroqueries liées à de prétendus courtiers immobiliers. Usurpation d’identité, fausses offres à taux cassés et demandes de virements figurent parmi les signaux d’alerte.
À retenir
- La CNCEF Crédit alerte sur une hausse des fraudes liées à de prétendus courtiers.
- Préjudice évoqué : plus d’un milliard d’euros, perte moyenne près de 12 000 euros.
- Signaux d’alerte : taux anormalement bas, URL/e-mail suspects, demande de virement.
- Vérifier l’inscription à l’Orias et l’adhésion à une association agréée par l’ACPR.
- En cas de virement : contacter la banque, porter plainte, signaler au 0 805 805 817.
Obtenir un bon taux pour un crédit immobilier peut pousser à répondre vite à une offre. La CNCEF Crédit, association professionnelle de courtiers et mandataires, dit pourtant observer une intensification des fraudes et l’a signalé dans un communiqué publié mercredi 14 octobre, en alertant sur la recrudescence des escroqueries aux faux courtiers immobiliers.
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Un risque financier à grande échelle
L’enjeu dépasse les cas isolés. D’après des chiffres de l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) cités par l’association, les escroqueries autour des prêts immobiliers représenteraient un préjudice de plus d’un milliard d’euros. La perte moyenne mentionnée atteint près de 12 000 euros par victime.
Le scénario le plus fréquent : usurpation et faux site
Les fraudeurs s’appuient généralement sur l’usurpation de l’identité de véritables courtiers, parfois très connus. Ils peuvent copier des éléments de crédibilité (site internet, identité visuelle, signatures électroniques), notamment grâce à l’intelligence artificielle.
Le contact initial provient souvent d’une publicité sur les réseaux sociaux ou d’un e-mail. Après la transmission de pièces personnelles, une proposition de financement arrive rapidement, avec un taux présenté comme très compétitif.
Quand la demande de virement arrive
À ce stade, la fraude prend la forme d’une exigence financière : le faux courtier réclame le versement de frais de dossier ou de l’apport personnel sur un prétendu compte séquestre. Une fois le transfert effectué, l’interlocuteur disparaît et devient injoignable.
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Les vérifications à faire avant toute démarche
Premier indicateur : un taux anormalement bas. Pour situer, la CNCEF Crédit cite un taux moyen de 3,42% sur 20 ans en octobre 2026.
Autres points à contrôler :
- l’URL du site (une différence minime peut suffire à tromper) ;
- l’adresse e-mail utilisée pour les échanges ;
- l’inscription du professionnel sur le registre officiel de l’Orias ;
- son adhésion à une association professionnelle agréée par l’ACPR.
Apport personnel et honoraires : ce qu’un courtier ne peut pas exiger
Point central rappelé par l’association : un courtier ne peut réclamer le versement de votre apport personnel sur son compte. « Il ne peut pas non plus demander un acompte ni facturer ses honoraires avant le 1er déblocage des fonds », indique Côme Robet, président de la CNCEF Crédit.
Si un virement a déjà été fait : les démarches urgentes
En cas de paiement déjà effectué, il est recommandé de contacter sans attendre sa banque pour tenter un rappel de fonds, puis de déposer plainte. L’escroquerie peut aussi être signalée au service Info Escroqueries au 0 805 805 817.
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