La conjoncture complexe a entaché le bilan positif 2025 du marché immobilier français

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 janvier 2026 .
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Publié le samedi 17 janvier 2026 10:30 par la Rédaction Meilleurtaux

D’après le bilan des grandes agences immobilières, le marché tricolore a affiché des signes de reprise encourageants en 2025. Le volume des ventes a progressé sous l’impulsion de la primo-accession et d’une stabilisation des prix, et ce malgré l’incertitude législative et politique qui a marqué l’année. Les perspectives du secteur pour 2026 restent dépendantes d’un retour à une meilleure visibilité réglementaire.

Un redémarrage effectif porté par la hausse des transactions

Après une période de sommeil agité d’environ cinq ans, l’embellie du marché a été observée dès l’automne 2024. La hausse de plus de 10 % du nombre de transactions sur 12 mois a prouvé l’intérêt persistant des ménages pour l’acquisition immobilière.

ImportantL’achat de résidence a dominé le secteur, les investisseurs ont été freinés par le flou réglementaire.

Les primo-accédants ont tiré le marché vers le haut, incités par les prix restés abordables malgré la hausse (3 110 € en moyenne) et par les dispositifs de financement attractifs proposés par les banques. Le territoire affiche toutefois des réalités contrastées, mais l’augmentation du volume de transactions dans plusieurs grandes agglomérations a soutenu le redémarrage.

Un marché 2026 conditionné par la stabilité conjoncturelle

Si les indicateurs sont au vert pour les transactions classiques, le flou qui entoure l’évolution de la politique et les hésitations fiscales pèsent sur le moral des candidats à la propriété.

ImportantLe secteur de l’investissement locatif pourrait toutefois retrouver des couleurs avec la révision du mode de calcul du DPE pour près de 700 000 passoires thermiques.

Pour 2026, l’enjeu réside dans la pérennisation de la confiance des ménages et des bailleurs. L’approche des scrutins municipaux et présidentiels pourrait inciter à l’attentisme. Les professionnels du secteur appellent ainsi à une clarification urgente du cadre réglementaire pour transformer ce rebond fragile en une croissance durable.

Pour accompagner les candidats à l’accession à la propriété, ils élargissent leur offre, proposant des solutions de financement, d’assurance et de gestion auprès d’un interlocuteur unique. En parallèle, l’innovation technologique s’accélère avec l’intégration de l’intelligence artificielle pour la recherche de biens.