Nîmes : prix et loyers, point sur février 2026

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 15 février 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le dimanche 15 février 2026 16:40 par la Rédaction Meilleurtaux

À Nîmes, les données MeilleursAgents montrent des évolutions différentes selon le type de bien en février 2026 : hausse modérée des appartements à l’achat, baisse pour les maisons, loyers inchangés.

Le début d’année 2026 dessine un marché nîmois à deux vitesses. Les valeurs à l’achat n’évoluent pas de la même manière selon qu’il s’agit d’un appartement ou d’une maison. En parallèle, les loyers restent stables d’un mois sur l’autre.

Achat à Nîmes : appartements en hausse, maisons en repli

Sur le segment des appartements, les prix progressent légèrement entre janvier et février. Ils passent de 2 317 euros par mètre carré à 2 329 euros par mètre carré, soit +0,52%. Cette hausse, contenue, s’inscrit dans un contexte où la demande demeure présente pour ce type de logement dans la préfecture du Gard.

À l’inverse, les maisons affichent un mouvement de baisse sur la même période. Le prix moyen recule de 2 689 euros par mètre carré à 2 637 euros par mètre carré, ce qui correspond à -1,93%. Ce repli peut être lu comme un ajustement du marché local, tandis que les acquéreurs semblent, sur ce début d’année, se tourner davantage vers les biens en habitat collectif que vers l’individuel.

Location : des loyers inchangés en janvier et février

Côté marché locatif, aucune variation n’est observée entre janvier et février 2026. Les appartements restent à 12,70 euros par mètre carré, tandis que les maisons se maintiennent à 11,00 euros par mètre carré. Ces niveaux stables suggèrent un certain équilibre entre l’offre et la demande à Nîmes.

À noter : les appartements conservent un loyer supérieur à celui des maisons, avec une prime de 15,45%. Cet écart est généralement associé à une localisation plus centrale et à une meilleure proximité des services urbains, ce qui influence le niveau des loyers.