Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
15 février 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
À Nîmes, les données MeilleursAgents montrent des évolutions différentes selon le type de bien en février 2026 : hausse modérée des appartements à l’achat, baisse pour les maisons, loyers inchangés.
À retenir
- À l’achat, les appartements montent de 2 317 à 2 329 euros/m² entre janvier et février 2026 (+0,52%).
- Les maisons reculent de 2 689 à 2 637 euros/m² sur la même période (-1,93%).
- En location, les appartements restent à 12,70 euros/m² et les maisons à 11,00 euros/m².
- L’écart de loyer en faveur des appartements demeure de 15,45%.
Le début d’année 2026 dessine un marché nîmois à deux vitesses. Les valeurs à l’achat n’évoluent pas de la même manière selon qu’il s’agit d’un appartement ou d’une maison. En parallèle, les loyers restent stables d’un mois sur l’autre.
Achat à Nîmes : appartements en hausse, maisons en repli
Sur le segment des appartements, les prix progressent légèrement entre janvier et février. Ils passent de 2 317 euros par mètre carré à 2 329 euros par mètre carré, soit +0,52%. Cette hausse, contenue, s’inscrit dans un contexte où la demande demeure présente pour ce type de logement dans la préfecture du Gard.
À l’inverse, les maisons affichent un mouvement de baisse sur la même période. Le prix moyen recule de 2 689 euros par mètre carré à 2 637 euros par mètre carré, ce qui correspond à -1,93%. Ce repli peut être lu comme un ajustement du marché local, tandis que les acquéreurs semblent, sur ce début d’année, se tourner davantage vers les biens en habitat collectif que vers l’individuel.
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Location : des loyers inchangés en janvier et février
Côté marché locatif, aucune variation n’est observée entre janvier et février 2026. Les appartements restent à 12,70 euros par mètre carré, tandis que les maisons se maintiennent à 11,00 euros par mètre carré. Ces niveaux stables suggèrent un certain équilibre entre l’offre et la demande à Nîmes.
À noter : les appartements conservent un loyer supérieur à celui des maisons, avec une prime de 15,45%. Cet écart est généralement associé à une localisation plus centrale et à une meilleure proximité des services urbains, ce qui influence le niveau des loyers.
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