Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
12 février 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
En février 2026, le marché immobilier au Havre recule à l’achat, tandis que les loyers évoluent peu. Voici les niveaux constatés pour maisons et appartements.
À retenir
- En février 2026, les prix à l’achat reculent au Havre pour maisons et appartements.
- Maisons : 2 346 euros/m² en février contre 2 358 euros/m² en janvier (-0,51%).
- Appartements : 1 883 euros/m² en février contre 1 899 euros/m² en janvier (-0,84%).
- Loyers : appartements stables à 13,50 euros/m² ; maisons à 13,20 euros/m² après 13,30 euros/m² (-0,75%).
- Écarts : ~463 euros/m² à l’achat et 0,30 euros/m² en location.
Au Havre, les données de février 2026 font apparaître un ajustement des prix à l’achat, avec un mouvement baissier sur les deux grands segments du marché. Côté location, la situation est plus stable, avec un léger repli uniquement pour les maisons.
Quels prix à l’achat au Havre en février 2026 ?
Sur le segment des maisons, le prix moyen passe de 2 358 euros par mètre carré en janvier à 2 346 euros par mètre carré en février, soit -0,51%.
Les appartements suivent la même tendance : 1 883 euros par mètre carré en février, contre 1 899 euros par mètre carré un mois plus tôt, ce qui correspond à -0,84%.
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Écart maisons/appartements : un différentiel qui reste marqué
Même après ces corrections, les appartements restent les biens les plus accessibles. L’écart entre les deux catégories demeure proche de 463 euros par mètre carré.
Cette configuration s’inscrit dans un marché décrit comme étant en recherche d’équilibre, un contexte susceptible de donner davantage de latitude aux acquéreurs pour leurs projets immobiliers.
Location : quels loyers au m² selon le type de logement ?
Pour les appartements, les loyers restent inchangés à 13,50 euros par mètre carré en février 2026, au même niveau qu’en janvier 2026.
Pour les maisons en location, le loyer moyen s’établit à 13,20 euros par mètre carré, après 13,30 euros par mètre carré en janvier, soit une évolution de -0,75%.
Ce que ces évolutions traduisent pour les locataires
Les chiffres suggèrent un rééquilibrage offre/demande, plus visible sur le segment des maisons. Les candidats à la location d’un appartement retrouvent des conditions identiques au mois précédent, tandis que ceux visant une maison observent une légère détente.
L’écart de loyer entre appartements et maisons atteint désormais 0,30 euros par mètre carré, à l’avantage des maisons.
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