Mulhouse : prix et loyers évoluent début 2026

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 février 2026 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le vendredi 13 février 2026 14:00 par la Rédaction Meilleurtaux

Entre janvier et février 2026, les prix et les loyers n’évoluent pas au même rythme à Mulhouse. Les maisons progressent davantage que les appartements, aussi bien à l’achat qu’à la location.

À Mulhouse, les indicateurs immobiliers publiés pour le début d’année 2026 montrent une dynamique modérée. Entre janvier et février 2026, les maisons gagnent du terrain, tandis que les appartements restent proches de la stabilité, selon les données de MeilleursAgents.

Février 2026 : des maisons plus chères au m²

Sur le marché de l’achat immobilier, le prix moyen des maisons augmente de 1912 euros par mètre carré en janvier à 1945 euros par mètre carré en février. Cela correspond à une hausse de 1,73% sur un mois, signe d’un intérêt toujours présent pour le logement individuel dans la commune.

Pour les appartements, la variation est nettement plus faible : de 1179 euros par mètre carré à 1181 euros par mètre carré entre janvier et février 2026, soit +0,17%. Cette quasi-stabilité peut traduire un rapport offre-demande plus équilibré sur l’immobilier collectif.

Un écart de prix qui reste marqué

En février, la différence entre maisons et appartements atteint 764 euros par mètre carré. Un élément à prendre en compte pour les investisseurs immobiliers qui comparent les deux segments.

Location à Mulhouse : appartements stables, maisons en légère hausse

Côté marché locatif, les trajectoires divergent également. Les loyers des appartements restent inchangés à 13,60 euros par mètre carré entre janvier et février 2026, ce qui peut refléter une offre suffisante de logements collectifs.

Les loyers des maisons montent légèrement, de 15,10 euros par mètre carré à 15,20 euros par mètre carré, soit +0,66%. Cette progression peut s’expliquer par une disponibilité généralement plus limitée des maisons en location.

Prime au logement individuel dans les loyers

En février, l’écart entre maisons et appartements se fixe à 1,60 euros par mètre carré. Pour les propriétaires bailleurs, cette différence peut contribuer à un rendement locatif plus favorable sur les biens individuels, toutes choses égales par ailleurs.