Crédit immobilier : les écarts entre achat solo et à deux

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 19 février 2026 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 19 février 2026 10:19 par la Rédaction Meilleurtaux

Une étude de Meilleurtaux, publiée pour la St-Valentin, compare la capacité d’emprunt et les coûts d’un achat immobilier seul ou en couple. Elle met en avant des différences marquées sur le budget, la surface et l’assurance.

Acheter à deux peut changer nettement la donne sur un projet immobilier. Capacité d’emprunt, montant des mensualités, niveau d’apport, assurance : une étude de Meilleurtaux, publiée à l’occasion de la St-Valentin, chiffre les écarts entre un achat en solo et en couple.

Capacité d’emprunt : de 183 000 € à 330 000 € sur 25 ans

D’après les calculs présentés, une personne seule percevant 2 500 euros par mois pourrait financer, sur 25 ans, un bien d’environ 183 000 euros. Cela correspond en moyenne à 51 m² dans les grandes villes françaises, avec une mensualité de 825 euros (hors assurance).

À l’inverse, un couple sans enfant affichant 4 500 euros de revenus mensuels peut emprunter jusqu'à 330 000 euros sur la même durée, ce qui représenterait environ 92 m². L’écart de surface et de budget ressort comme un point central de l’étude.

Et si le couple achetait la même surface qu’un célibataire ?

Dans ce scénario, l’effort financier serait sensiblement plus faible : Le taux d'effort tomberait à 18% contre 33% pour une personne seule. La mensualité serait partagée, avec environ 413 euros par membre du couple.

Autre différence mise en avant : l’apport. Le besoin d’épargne initiale serait ramené à huit mois de revenus, contre quatorze pour un acheteur seul.

Dans la pratique, une surface souvent plus grande à deux

L’étude indique que les couples achètent en moyenne 35% plus grand qu'une personne seule. Pour un appartement d’environ 69 m² acheté à deux, le coût serait de 246 000 euros. La charge mensuelle reviendrait à 557 euros par personne.

Banque, assurance : quels avantages chiffrés ?

Au total, l’économie atteindrait près de 33% par personne et par mois par rapport à un achat en solo. Selon Meilleurtaux, ce différentiel s’explique à la fois par la mise en commun des revenus et par des dépenses difficilement duplicables (une seule cuisine, une seule salle de bains, etc.).

Autre avantage : les banques apprécient les revenus cumulés. Être en couple permettrait souvent de négocier un taux inférieur d’environ 10 points de base par rapport à un emprunteur seul.

L’assurance emprunteur fait aussi partie des postes où l’écart peut se creuser : les tarifs annoncés seraient 5 à 10% plus bas que pour un assuré unique. Surtout, au lieu d’une couverture à 100% sur une seule tête, un couple peut répartir cette quotité entre les deux têtes. L’économie pourrait alors dépasser 50% sur l’assurance, en modulant la couverture selon les revenus et les risques de chacun.

Un levier financier, mais un engagement de long terme

Dans un contexte immobilier jugé encore exigeant, l’achat à deux apparaît comme un levier financier important d’après cette étude. Pour autant, au-delà des calculs, un achat immobilier reste un engagement sur la durée.