Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
18 février 2026 .
Temps de lecture :
3 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
En février 2026, les prix de vente n’évoluent pas de la même façon à Tours selon le type de logement. Côté location, les niveaux restent inchangés entre janvier et février.
À retenir
- En février 2026, le prix moyen des maisons à Tours recule à 3 397 €/m² (contre 3 449 €/m² en janvier), soit -1,5%.
- Les appartements progressent à 2 924 €/m² (contre 2 894 €/m²), soit +1,0%.
- Les loyers des maisons restent à 12,90 €/m² entre janvier et février (0%).
- Les loyers des appartements demeurent à 13,80 €/m² sur la même période (0%).
- En location, les appartements restent légèrement plus chers au mètre carré que les maisons.
À Tours, les données de février 2026 dessinent un marché immobilier à deux vitesses. Les prix à l’achat reculent pour les maisons, alors qu’ils progressent pour les appartements. En parallèle, les loyers affichent une constance sur deux mois.
Maisons ou appartements : que disent les prix de vente ?
Sur le segment des maisons individuelles, le prix moyen au mètre carré diminue entre janvier et février. Il passe de 3 449 euros par mètre carré en janvier à 3 397 euros par mètre carré en février, soit une baisse de 1,5%.
Cette évolution souligne un marché des maisons toujours en difficulté dans la capitale tourangelle.
À l’inverse, les appartements gagnent du terrain sur la même période. Le prix moyen monte de 2 894 euros par mètre carré à 2 924 euros par mètre carré, ce qui correspond à une hausse de 1,0%.
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Pourquoi un écart entre les deux types de biens ?
La divergence entre maisons et appartements peut s’expliquer par des arbitrages budgétaires et par l’attrait de l’habitat collectif, notamment lorsqu’il offre une localisation plus centrale. Les appartements situés dans le centre-ville de Tours peuvent aussi répondre à une recherche de services et de commodités à proximité.
Location : des loyers inchangés entre janvier et février
Du côté du marché locatif, les tarifs restent strictement identiques sur les deux premiers mois de 2026. Les loyers des maisons se maintiennent à 12,90 euros par mètre carré en janvier comme en février.
Pour les appartements en location, le niveau demeure à 13,80 euros par mètre carré sur la même période. La variation est donc de 0% pour les deux catégories de logements.
Ce que cette stabilité implique pour les locataires
Cette absence de mouvement sur les loyers tranche avec les variations constatées à l’achat. Elle peut traduire un équilibre provisoire entre l’offre et la demande locative. À noter que les appartements restent légèrement plus chers au mètre carré que les maisons sur le marché de la location, ce qui reflète leur attractivité en matière d’emplacement et d’accès aux services.
Écrit par
La rédaction Meilleurtaux
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