Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
19 février 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
À Villeurbanne, le début d’année 2026 s’accompagne d’un léger repli des prix à l’achat, tandis que les loyers évoluent différemment selon qu’il s’agit d’un appartement ou d’une maison.
À retenir
- En février 2026, le prix des appartements à Villeurbanne passe de 3 749 à 3 745 euros par mètre carré (-0,11%).
- Le prix des maisons recule de 4 772 à 4 703 euros par mètre carré (-1,45%).
- Les loyers des appartements restent stables à 16,00 euros par mètre carré.
- Les loyers des maisons montent de 15,00 à 15,10 euros par mètre carré (+0,67%).
- Des loyers plus résistants que les prix d’achat peuvent soutenir le rendement locatif.
Le mois de février 2026 confirme un mouvement plutôt favorable aux acheteurs à Villeurbanne. Les valeurs à l’achat reculent, alors que le marché locatif montre un profil plus contrasté selon le type de bien.
Achat : des prix orientés à la baisse au début 2026
Sur le segment des appartements, le prix moyen au mètre carré diminue légèrement entre janvier et février. Il passe de 3 749 euros par mètre carré à 3 745 euros par mètre carré, soit -4 euros et une variation de 0,11%.
La correction est plus visible pour les maisons. Le prix au mètre carré recule de 69 euros, de 4 772 euros par mètre carré en janvier à 4 703 euros par mètre carré en février, ce qui correspond à une baisse de 1,45%.
Cette évolution peut s’inscrire dans un contexte de demande moins dynamique et d’une offre plus fournie sur le marché local, ce qui peut élargir les possibilités pour les ménages souhaitant devenir propriétaires comme pour les investisseurs.
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Location : appartements inchangés, maisons un peu plus chères
Côté loyers, la situation diffère selon le type de logement. Les appartements restent sur une stabilité totale entre janvier et février 2026, à 16,00 euros par mètre carré.
Les maisons, en revanche, affichent une progression modérée : le loyer moyen passe de 15,00 euros par mètre carré en janvier à 15,10 euros par mètre carré en février, soit +0,67%. Cette hausse peut traduire une demande plus soutenue pour ce type de bien, souvent recherché par les familles.
Quel impact pour les investisseurs ?
Pour les investisseurs locatifs, le fait que les loyers se maintiennent mieux que les prix d’achat peut améliorer mécaniquement la rentabilité immobilière des opérations d’investissement à Villeurbanne.
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