Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
18 avril 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
À Montreuil, le mois d’avril 2026 confirme un repli des prix à l’achat comme à la location, avec une baisse plus nette sur les appartements que sur les maisons.
À retenir
- Entre mars et avril 2026, les prix reculent à Montreuil à l’achat comme à la location.
- À l’achat, les appartements passent de 6 786 à 6 715 euros/m² (-1,05%), soit -71 euros/m².
- Les maisons baissent de 5 853 à 5 802 euros/m² (-0,87%).
- En location, les appartements reculent de 24,30 à 24,20 euros/m² (-0,41%).
- Les maisons en location passent de 25,20 à 24,80 euros/m² (-1,59%).
À Montreuil, les indicateurs immobiliers reculent entre mars et avril 2026, aussi bien du côté des transactions que des locations. Les appartements enregistrent la variation la plus marquée à l’achat, tandis que les loyers se replient légèrement.
Quelles évolutions des prix à l’achat en avril 2026 ?
Sur le segment des appartements, le prix moyen passe de 6 786 euros par mètre carré en mars à 6 715 euros par mètre carré en avril. Cela correspond à un recul de 1,05%.
En un mois, la baisse atteint ainsi 71 euros par mètre carré.
Maisons : un repli plus limité
Les maisons individuelles suivent la même orientation, mais avec une diminution plus contenue. Le prix au mètre carré s’établit désormais à 5 802 euros par mètre carré, contre 5 853 euros par mètre carré le mois précédent, soit -0,87%.
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Un contexte francilien plus attentiste
Cette correction des prix immobiliers intervient alors que le marché ralentit plus largement en Île-de-France. À noter : les acquéreurs apparaissent plus prudents, dans un environnement où l’évolution des taux d’intérêt pèse sur les décisions.
Location à Montreuil : loyers en léger repli
Le marché locatif local s’inscrit dans la même dynamique, avec des loyers orientés à la baisse selon le type de logement.
Appartements : une baisse limitée
Pour les appartements en location, le loyer moyen ressort à 24,20 euros par mètre carré mensuel, contre 24,30 euros par mètre carré en mars 2026. La variation est de -0,41%, ce qui reste modéré.
Maisons : un recul plus visible
Du côté des maisons à la location, le loyer au mètre carré recule davantage : de 25,20 euros par mètre carré à 24,80 euros par mètre carré, soit une baisse de 1,59%.
Ce que traduit la détente des loyers
Cette évolution des prix des locations suggère un léger desserrement après plusieurs mois de tensions. Les propriétaires bailleurs semblent ajuster leurs niveaux de loyers à une demande qui se stabilise dans cette commune de Seine-Saint-Denis.
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La rédaction Meilleurtaux
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