Montreuil : prix et loyers en baisse en avril 2026

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 18 avril 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le samedi 18 avril 2026 10:20 par la Rédaction Meilleurtaux

À Montreuil, le mois d’avril 2026 confirme un repli des prix à l’achat comme à la location, avec une baisse plus nette sur les appartements que sur les maisons.

À Montreuil, les indicateurs immobiliers reculent entre mars et avril 2026, aussi bien du côté des transactions que des locations. Les appartements enregistrent la variation la plus marquée à l’achat, tandis que les loyers se replient légèrement.

Quelles évolutions des prix à l’achat en avril 2026 ?

Sur le segment des appartements, le prix moyen passe de 6 786 euros par mètre carré en mars à 6 715 euros par mètre carré en avril. Cela correspond à un recul de 1,05%.

En un mois, la baisse atteint ainsi 71 euros par mètre carré.

Maisons : un repli plus limité

Les maisons individuelles suivent la même orientation, mais avec une diminution plus contenue. Le prix au mètre carré s’établit désormais à 5 802 euros par mètre carré, contre 5 853 euros par mètre carré le mois précédent, soit -0,87%.

Un contexte francilien plus attentiste

Cette correction des prix immobiliers intervient alors que le marché ralentit plus largement en Île-de-France. À noter : les acquéreurs apparaissent plus prudents, dans un environnement où l’évolution des taux d’intérêt pèse sur les décisions.

Location à Montreuil : loyers en léger repli

Le marché locatif local s’inscrit dans la même dynamique, avec des loyers orientés à la baisse selon le type de logement.

Appartements : une baisse limitée

Pour les appartements en location, le loyer moyen ressort à 24,20 euros par mètre carré mensuel, contre 24,30 euros par mètre carré en mars 2026. La variation est de -0,41%, ce qui reste modéré.

Maisons : un recul plus visible

Du côté des maisons à la location, le loyer au mètre carré recule davantage : de 25,20 euros par mètre carré à 24,80 euros par mètre carré, soit une baisse de 1,59%.

Ce que traduit la détente des loyers

Cette évolution des prix des locations suggère un léger desserrement après plusieurs mois de tensions. Les propriétaires bailleurs semblent ajuster leurs niveaux de loyers à une demande qui se stabilise dans cette commune de Seine-Saint-Denis.